Trouver une maison

Bonjour à toutes!

Nous sommes à la recherche d’une petite maison à acheter. J’ai remarqué, à force d’en parler autour de moi, que la plupart des biens qui en valent la peine se vendent sans même sortir sur les sites les plus connus (Immostreet, Homegate...).

Savez-vous comment faire pour être au courant de se qui va se construire ou se vendre? Directement auprès d’architecte? Auprès des régies?
Avez-vous des astuces afin que nous puissions nous aussi avoir l’opportunité de voir passer des biens qui en valent la peine (surtout niveau prix)?

Merci pour votre aide et conseils!

Si tu as déjà ciblé la région souhaitée, tu peux prendre contact avec les régies immobilières du coin pour qu'elles t'avertissent dès que quelque chose se vend.

Sur comparis.ch aussi tu as des annonces.

Tu peux regarder dans le journal officiel pour les nouvelles constructions.
Pour les maisons déjà construite, les agences immobilières, certaines maisons ne passent pas sur les sites (immostreet, anibis, etc)

Dans la feuille officiel .... A Genève c'est la FAO ...
Il faut t'inscrire partout ;) régie - promoteur de vente- pistons aussi ;) etc
courage et bonne recherche.

mes loulous <3 <3 <3

Merci beaucoup pour vos réponses!
Le journal officiel ce n’est pas en lien avec les avis d’enquête non?
J’ai vu des avis d’enquête pour certains projets sur les sites des communes qui m’interessent, mais après je ne sais pas où passent ces projets... ni qui sont les promoteurs ou les régies qui s’en occupent.

Oui, la feuille officielle, c’est les mises à l’enquête.
Normalement, lors d’une mise à l’enque, tu peux te rendre au bureau communal et voir les plans du projet. Donc ainsi tu auras accès au nom de l’architectre Ou EG.

En plus de ce qui t'as déjà été conseillé, tu peux aller voir sur focore.ch, ça te donnera pas les projets en vente mais une bonne vue d'ensemble sur tout ce qui touche à la construction ou rénovation ainsi que des avis sur certains architectes ou EG.

Aussi, est ce que vous avez déjà eu un 1er rdv avec la banque pour savoir combien elle vous prête ?

Et dernier point, je dirai de pas hésiter à élargir votre périmètre de recherche et aller visiter même si vous êtes pas convaincu sur le papier. Ça vous permettra de degrossir un peu le sujet et qui sait peut être avoir une belle surprise.

Bonne chance et surtout patience !

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Maman de 2 p'tits mecs de 2013 et 2015. Bb3 prévu pour juillet 2019 :)

Génial vos conseils, merci!

Oui, on a déjà rencontré la banque et on connaît notre budget. On a fait quelques visites, mais je me rends bien compte que le maître mot est : patience :-)

C’est clair, beaucoup de patience.
Perso, nous avons attendu plusieurs années.
1er un projet bancale, architecte sur lequel, nous n’avions pas vraiment confiance.
Après 2-3 rdv, nous avons arrêter.
Qq mois après, on a appris qu’il avait fait faillite !!
2ème super projet au premier abord, puis en pesant les+ les moins, la balance a penché sur les -.
3eme projet, le bon.
Sans compter, les projets que nous avons visité, soit sur plan, soit déjà en construction et qui ne correspondent tout simplement pas.

Ahh, et lorsque vous avez trouvé le bon projet, essayer de se renseigner sur l’architecte ou EG, parce qu’il y a de sacrés cas, qui font faillite et réouvrent derrière une EG.
Et c’est touta fait légal.

Les banques sont parfois de bon conseil sur les EG à partir des expériences de leurs clients (et qui les concernent donc fortement!).

Merci de me faire part de ton expérience.

Je me dis que quand ce sera "the one", celle faite pour nous, tout coulera de source :-)