J'ai besoin de votre aide !!!!

[Nadine1969]

Bonjour a toute !

Ce sujet n'a rien avoir avec bébé, mais je ne sais où me renseigner a part à la Asloca mais d'ici que je m'inscrive pour devenir membre j'ai besoin de vos expériences connaissance etc... je suis inquiète.
Bref, nous avons résilié hors délai du contrat notre appartement actuel pour le 1er avril 2007.
J'ai fait visiter mon appart a des dixaines et dixaines de personnes. Plusieurs d'entre elles se sont inscrite dont une qui était SUPER intéressée.

Vendredi le gérant appele cette dame pour lui dire que c'est pas bon ils ont donné l'appart a une autre personne affiliée a leur organisme (état) mais lui a proposé d'autres appartements vides depuis un moment.

Je téléphone a la gérance en début d'après-midi pour prendre des nouvelles et la fille me dit que la personne choisie s'est desistée. Alors je lui dit que la fameuse dame qui était super intéressée l'est toujours et qu'elle avait vraiment besoin de l'appartement, elle me répond que ca ne joue pas avec elle.
Je lui demande pourquoi et elle me dit qu'elle ne correspond pas au critères de leur demande (non-solvables en quelque sortes...) alors comment cette dame peut-etre solvable pour les deux appartement vides que le gérant lui a proposé mais pas pour le mien.... est-ce que cela est normal comme choix de la part d'une gérance.

Je suis inquiète car la gérance n'aide absolument pas a la re-location de notre appartement.

Ils mettent un temps fou pour donner des nouvelles, pour des broutilles il faut attendre 3-4 jours mais le temps passe vite et si ca continue a fin mars y'aura personne et je vais donc payer deux loyer ???

Pouvez-vous m'eclaircir ??
Quelqu'un si connait dans le domaine immobilier ?
merci à toutes
bonne soirée
Biz
Nadine

[orchidée]

Du moment que tu as présenté une seule personne solvable, tu es libre de tout engagement.
Maintenant c'est à eux de se démmerder !



RV à 7 SA : mini crevette de 6,1 mm !
RV à 12 SA : belle crevette de 5 cm et tri-test ok !
RV à 16 SA : 16.02.2007 à 16h00
DPA : 04.08.2007

[Nadine1969]

merci Orchidée... ce n'est donc plus de ma responsabilité si ils placent des les personnes que je leur présente dans d'autres logements, je ne dois donc plus faire visiter mon appartement c'est bien ca ?
Nadine

[love angel]

Hello Nadine,

Il m'est arrivé le même genre d'aventure j'ai présenté plusieurs personnes dont la majorité reprennait aussi le garage. Ils ont choisi une personne qui reprenait pas le garage et m'ont dit que je devais donc continuer de le payer.

J'ai donc écrit une jolie lettre (en recommandé) en leur disant que c'était leur décision mais que c'était pas à moi de payer pour cette décision et que je m'estimais du coup libre de tout engagement (comme mentionné plus haut par orchidée); j'ai jamais eu de nouvelle, j'avais raison et voilà.

Je te conseille d'écrire vite fait une lettre à la gérance en résumant la situation et en t'appuyant sur le Code des Obligations (tu dois pouvoir trouver ça sur internet, droit du bail), tu présentes une seule personne solvable et ils la refusent ou lui propose autre chose, c'est leur problème, plus le tien. Mentionne dans ta lettre que tu t'estimes libérée de ce fait de tout engagement et que sans nouvelle de leur part, ton dernier loyer sera payé à fin mars... et laisse venir ! Tu as la loi avec toi, mais les gérances usent et abusent, surtout certaines, et si les locataires ne disent rien.... ben voilà...

J'espère que ça t'aura aidé.
Courage et tiens bon !

[orchidée]

Disons que maintenant ce n'est plus à toi de rechercher un repreneur. Tu leurs en a fournis et ils sont solvables. S'ils n'en veulent pas c'est leur problème.

Par contre si la régie t'envoie des gens pour faire visiter l'appart, faut les laisser faire, mais ce n'est plus à toi de chercher "la perle" qui leur convienne.



RV à 7 SA : mini crevette de 6,1 mm !
RV à 12 SA : belle crevette de 5 cm et tri-test ok !
RV à 16 SA : 16.02.2007 à 16h00
DPA : 04.08.2007

[Nadine1969]

Merci beaucoup Love Angel.
Je vais faire ma lettre dès demain en recommandé
Cela me rassure, je pensais bien etre en raison avec cette histoire.
Je vous tiendrais au courant si il y a autre chose.
merci beaucoup les filles a+
Biz
Nadine

[Nadine1969]

OK j'ai compris. en fait moi je paniquait car je croyais qu'il fallait encore que je mette des annonces et c'est pas donné (environ 100.-) pour une toute petite annoces.
Si ils m'envoient d'autres personnes pour le visiter ok pas de problème mais je dois plus me prendre la tete si a fin mars je dois continuer a leur payer des loyers dans le vide jusqu'à fin septembre date de ma prochaine échance de fin de bail.

[gwendo66]

c'est possible que cette dame ne leur convienne pas pour l'appart en question mais peut-être pour d'autres. Peut-être que pour ton appart ils aimeraient plutôt des gens dont ils pensent qu'ils ne resteront que quelques années et que cette dame cherche quelque chose pour longtemps ou le contraire... il y a beaucoup de critère dans le choix d'un locataire.

Par contre du moment que tu leur a présenté quelqu'un d'intéressé et de solvable et que c'est eux qui ne veulent pas, tu devrais être libérée de l'obligation de trouver quelqu'un...

A ta place avant d'envoyer la lettre j'appellerai l'agence pour leur dire. Peut-être qu'ils considèrent déjà que tu as fait ta part du boulot. Et dans ce cas tu peux économiser 5.-

[cecile_h]

Hello

As tu demandé à la dame en question quelle raison lui a donné la gérance pour lui refuser le bail??
Quant à l'ASLOCA, tu peux t'y inscrire rapidement et meme si tu n'est pas inscrite, tu peux leur poser des questions, libre à eux d'y répondre ou non et toi de t'inscire.

Bonne chance

cécile


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http://www.cecilephoto.ch

[Nadine1969]

ouiiiiiiiiiiii ca aussi, les premières personnes qui se sont inscrites cela fait maintenant déjà 3 semaines et la nana en charge a la gérance va les contacter que en fin de semaine, mais d'ici là ils auront baissés les bras et c'est moi qui doit continuer a chercher des gens.
grrrrr....