Bonjour à toutes,
depuis quelques temps avec mon mari, nous sommes à la recherche d'une maison. Nous avons vu beaucoup de biens, et on trouve beaucoup de maisons neuves que l'on peut acheter avec 5 % de fonds propres. Pour l'instant nous n'avons pas encore réuni les 20% demandés généralement, c'est pour ça que ça nous fait réfléchir...
Est-ce que quelqu'un à déjà acheté une maison avec 5% de fonds propres, quel est la durée du prêt, dans quel banque, la charge mensuelle n'est-elle pas trop élevée? Êtes-vous satisfaits, le conseilleriez vous à quelqu'un...
On a demandé des "devis" dans plusieurs banques, mais je pense que l'avis des utilisateurs/ clients est bien plus importante.
Merci d'avance pour vos réponses ;)
Vous avez trouvé ou un prêt à
Vous avez trouvé ou un prêt à 5%? Les réponses m'intéressent aussi.
En ce qui nous concerne on a
En ce qui nous concerne on a pas encore trouvé, on a visité vendredi et j'ai fait des demandes ce matin, par contre le promoteur nous dit qu'il peut nous trouver des financements si besoin. Mais ça me paraît peu sûr...
On va attendre les réponses des banques, et voir si on peut réunir plus de fonds propres parce que je ne veux pas un prêt à 3000 Frs par mois...
Si ça t'intéresse je te donnerai la réponse des banques ^^
«L'homme souhaite un monde où le bien et le mal soient nettement discernables car est en lui le désir inné et indomptable, de juger avant de comprendre.» M. Kundera
5% ?
Euh j'avais entendu que le crédit agricole prête à 10% de fonds propres mais à 5% j'ai jamais entendu.
C'est le promoteur qui te propose ça, vu que tu dis que tu as vu des maisons neuves ? Comme je lis ton truc c'est qu'il faut que tu donnes 5% pour entrer dans la maison c'est juste ? Enfin je suis pas sûr de tout comprendre...
En tout cas pour ce qu'on a vu pour le moment il faut un certain pourcentage de fond propres (qui peut varier) et surtout que les intérêts + loyers + amortissements etc. ne dépassent pas 30% de votre revenus.
Les réponses m'intéresse aussi du coup ;-)
Couches lavables Anonymes : mon blog sur les couches lavables et autres, revue de presse des articles de blog sur les moyens de porter son enfant-bébé, revue de presse sur les couches lavables
Liniment.ch : premier site de fabrication et vente de liniment oléo-calcaire suisse mais pas que :-)
Oui c'est exactement ça et
Oui c'est exactement ça et c'est pour ça qu'on se renseigne parce qu'effectivement ça paraît incroyable. Et surtout ça nous fait un loyer exorbitant...
C'est pour ça que je viens demander des infos, pour savoir si sur le site certains ont acheté comme ça et comment ça se passe niveau loyer, taux et durée du prêt...
En ce qui me concerne je suis très prudente (je préfère faire des pieds et des mains pour trouver le 20%) c'est pour ça que je vous demande vos expériences ;)
«L'homme souhaite un monde où le bien et le mal soient nettement discernables car est en lui le désir inné et indomptable, de juger avant de comprendre.» M. Kundera
Alors franchement, je serais
Alors franchement, je serais vous je me méfierais! Parce que s'ils prêtent avec 5% de fonds propres, ça vous fait beaucoup, beaucoup, beaucoup à rembourser avant la retraite, non?
Suis aussi intéressée de savoir qui l'a fait, parce que je me méfierais! Un problème d'argent ruine facilement un couple, une vie, une famille!
Pour ma part je préfère attendre d'avoir 20%, même si cela veut dire attendre encore 10 ans que de me retrouver à ne plus pouvoir rembourser...
Bonne chance!
...
Ca me fait penser aux subprimes aux USA, des prêts immobiliers à des conditions trop favorables faits à des familles qui s'en sortent juste, et quand les taux augmentent la famille ne peut plus payer et tout le système se casse la figure. On a bien vu ce que ça a donné en 2009. Je me méfierais également et je ne me lancerais que si j'avais la certitude que je pourrais payer même à des taux bien supérieurs.
en suisse à 5% ? déjà qu'il
en suisse à 5% ?
déjà qu'il critiquait le CA dans beaucoup d'émissions style TTC, avec leur 10%
--------------------------------------------------------------------------
Mes deux poupettes sont âgées de 13 ans et 14 ans
Je ne vois pas comment le
Je ne vois pas comment le promoteur peut te dire ça... c'est pas lui qui fait les prêts mais la banque c'est avec eux qui faut voir. Le promoteur a surement des contacts avec des autres entreprise de prévoyance et il souhaite surement que tu passes par eux..... Je suis dans l'immobilier et moi ça me parait louche.
--------------------------------------------------------
Février 2012 : Naissance de ma fille :-)
Avril 2016 : Drilling Ovarien
Juillet 2016 : 1ère IAC et TG +++
Avril 2017 : Naissance de mon fils :-)
Mai 2018 : TG +++, bébé surprise sous stérilet
... je te mp, c'est mieux
... je te mp, c'est mieux
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
Il me semble qu'il faut avoir
Il me semble qu'il faut avoir minimum 20 % de fonds propres pour acheter ou construire....nous y a 6 ans c'était comme cela.... et ensuite tu auras une dette de .....exemple 480'000 chf si tu achètes un bien de 600'000.----avec 20 % de fonds propres et là sur ces 480'000 tu auras ton prêt à 2,3 %......et tu divises par 12 pour avoir ton loyer mensuel sans les charges......
mais 5 % de fonds propres cela me semble peu.....
Merci à toutes pour vos
Merci à toutes pour vos messages/expériences, ça me conforte dans l'idée d'être prudente ^^
De toutes façons on est pas pressés, des maisons il y a en a toujours en vente, et puis effectivement l'idée d'amener au minimum 20% de fonds propres me paraît beaucoup plus sûr.
Et puis avec deux bons salaires, sans voiture, ça va aller assez vite ^^
«L'homme souhaite un monde où le bien et le mal soient nettement discernables car est en lui le désir inné et indomptable, de juger avant de comprendre.» M. Kundera
oui ça c'est sûr! et vous
oui ça c'est sûr! et vous pouvez voir ce que vous avez sur vos 2e piliers aussi!
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
Oui on a regardé, pour moi vu
Oui on a regardé, pour moi vu que ça ne fait que 4 ans que je travaille en Suisse, ben y'a pas grand chose... Mon mari a déjà un petit pécule, mais comme je suis plus fourmis que cigale, je préfère qu'on garde un peu en cas de coups durs... ;)
«L'homme souhaite un monde où le bien et le mal soient nettement discernables car est en lui le désir inné et indomptable, de juger avant de comprendre.» M. Kundera
pour infos, les deuxième
pour infos, les deuxième pillier tu peux retirer qu'à partir de 20'000.- normalement.
--------------------------------------------------------------------------
Mes deux poupettes sont âgées de 13 ans et 14 ans
A 5% ça me semble bien
A 5% ça me semble bien surprenant à moins que l'agent immobilier vous fasse faire un deuxième crédit pour emprunter les 15% de fonds propres manquants (ce qui me semble hyper dangereux mais tout existe quand il s'agit de gagner de l'argent....)
Ayant acheté récemment j'ai bien sondé le marché... c'est 20% partout, les banques discutent sur beaucoup de choses mais pas là-dessus. Ce qui peut se comprendre, c'est une sécurité pour tout le monde. J'ai vu le Crédit Agricole proposer du 10% mais avec une obligation d'amortir plus grande. Et il faut bien se souvenir que plus la dette est grande, plus les intérêts à payer sont élevés. En ce moment ça peut faire sourire mais un jour ils remonteront.
Oui, c'est ce qu'on se
Oui, c'est ce qu'on se disait... ça nous semblait aussi super risqué...
On va continuer nos recherches et mettre en attendant nos sous de côté ;)
«L'homme souhaite un monde où le bien et le mal soient nettement discernables car est en lui le désir inné et indomptable, de juger avant de comprendre.» M. Kundera
j'ai vu par hasard des
j'ai vu par hasard des maisons à construire à Villarimboud, près de Romont, 560'000 excavées, je suis pas sûre mais à voir l'annonce, ça devait être terrain compris. Bon après, faut avoir envie de vivre en Broye fribourgeoise, faut deux véhicules...
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
Alors là où je suis ils
Alors là où je suis ils proposent des maisons neuves avec terrain (minergie, chauffage au sol et tout le tatouin..) pour 670 000, avec 5% de fonds propres, c'est pour ça qu'on se pose des questions, c'est irréaliste...
La Broye fribourgeoise je connais pas... et je suis bien au jura ;) pis on a pas de voiture (c'est bien pour mettre plein de sous de côté hi hi) ;)
«L'homme souhaite un monde où le bien et le mal soient nettement discernables car est en lui le désir inné et indomptable, de juger avant de comprendre.» M. Kundera
alors ça doit pas être plus
alors ça doit pas être plus perdu que le Jura ;) Mais c'est pas le même paysage.
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
Généralement c’est plutôt 25
Généralement c’est plutôt 25 % qu’il faut avoir ! J’ai jamais entendu 5% pour la Suisse.
C’est 20% de fonds propres + 5% de taxes et frais de notaire etc…