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Ahhhh les plus-values... mais pourquoi???

Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 11:33

Après avoir passé 3 jours intensifs à choisir tous les matériaux pour notre maison et ce, jusqu'aux poignées de portes, nous avons des plus-values!!!

Mais pourquoi:
- les matériaux standard ne nous plaisent jamais?
- les matérieux standard ne sont pas pratiques ou complets?
- le moindre carrelage spécial coûte une fortune?

Et surtout, pourquoi les moins-values n'existent pas dans le vocabulaire d'un vendeur!!! Hein??

Est-ce que les constructeurs le fond exprès?? Pfffff....

Nous avons 20'000.- balles de plus-values... et le pire, c'est que sur cette sommes, la moitié est à cause des règlements à la con de notre future commune!!!
Je crois que nous allons déduire cette somme des prochains impôts communaux!!! LOL

Bon, au final, on est super heureux, mais frustrés et fatigué!!!

Logement/Immobilier

Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 11:59

:-( et :-)

Soumis par cwynn le jeu, 2012-04-26 12:21

Ah ben je dois avoir un sacré bol....

Ayant tout négocié avant, je suis en moins value pour le moment et pas d'un petit montant...

Soumis par BB_Edeen le jeu, 2012-04-26 12:22

Ah les plus-values...
Certains constructeur ou plutôt entreprise général font de budget avec des matériaux bon marché pour montrer des offres alléchantes au futur proprio ensuite forcément il y a des plus-values et certaines entreprise général te prenne un % parce que tu as voulu changer qq chose!! (Une connaissance est dans ce cas! Il demande une autre couleur pour le mur... hop un %age en plus et il a même choisi un parquet moins cher... au final il a payé le même prix! pas de moins-values!!!) Mais bon mise a part ça je ne connais pas bcp de monde qui n'ont pas eu de plus-values

Nous par contre on a un architecte vraiment top! Il a bien comprit que l'on ne voulait pas du standard! donc il a poussé les budget pour la banque et pour l'instant ça se passe plutôt bien! J'espère que ça continue!!

Et pour les Communes casse bonbon on en a une bonne aussi!! On construit plusieurs appartements pour la location et notre commune n'a pas voulu un truc au niveau architecture ce qui nous a fait perdre un appartement... Et bien d'autre chose encore! Vivement qu'on termine!!

Vous emménage quand?!

Soumis par Tyssia le jeu, 2012-04-26 13:12

Ho la la! On y est en plein dedans aussi! La semaine passée on nous a annoncé que notre budget était augmenté de 10 feuilles! Grrrr! Ça va super vite! (aspirateur central et deux-trois merdouilles).
J'espère que tu arriveras à négocier pour une tite baisse de prix sur ce que a choisi! ;-)

Soumis par fabienne1791 le jeu, 2012-04-26 13:44

- les matériaux standard ne nous plaisent jamais? c'est fait exprès :-)
- les matérieux standard ne sont pas pratiques ou complets? c'est fait exprès :-)
- le moindre carrelage spécial coûte une fortune? ah ben les carrelages en or c'est cher :-)

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après plus de 2 ans d'attente, 2 petites étoiles parties beaucoup trop vite, voilà un petit Gizmo bien décidé à s'accrocher !!!!!!!!!!!!! :-)

Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 14:32

Pour vos comm....
Bon, l'avantage pour nous, c'est que tout se faisait au même endroit, comme une sorte de salon de l'immobilier...
Du coup, maintenant que tout est choisi, on a plus rien à faire... (sauf peut-être supprimer quelques plus-value)...
Pour négocier, c'est pas trop possible, le vendeur nous a déjà fait un rabais sur presque chacun de nos choix... c'est déjà cool...

Alors, le carrelage n'est pas en or (beurk....;-)), il est dans un style d'ardoise anthracite... Magnifique...

C'est la commune qui nous em..... le plus...
Ils veulent des tuiles de toit en terre cuite, couleur anthracite et le constructeur nous propose des tuiles en ciment, couleur anthracite... (tuiles en terre cuite = 2'600.- de plus que celles en ciment) et la commune refuse cette matière... Bref, on va insister un peu en leur montrant un échantillon...
Ensuite, le Canton de Vaud oblige à mettre des Barre à neige (normal)... sauf que le constructeur doit les faire-faire en Suisse et ne peut pas le faire lui-même en Allemagne (donc, environ 5'000.- pour les barres à neige)!!! Bref, encore plein de petite choses comme ça quoi...

Maintenant, faut discutailler avec la banque pour voir si on peut se permettre ces plus-values (on a une marge, heureusement...) et attendre 1 an avant d'avoir les clés de notre maison... ;-))

Soumis par fabienne1791 le jeu, 2012-04-26 14:33

comment ça beurk pour mon carrelage en or? t'oserais quand même pas te foutre de la figure de mes goûts ou bien? ;-))

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Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 14:35

Euuuuuhhhhh MOI, non j'oserai pas me moquer...
Par contre, suis curieuse de voir ce que ça donner un tel carrelage ;-))

Soumis par fabienne1791 le jeu, 2012-04-26 14:38

un truc assez horrible à mon avis LOL, vous avez bien fait de prendre anthracite finalement ;-)

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Soumis par flots le jeu, 2012-04-26 14:58

est-ce que j'ose te demander avec qui tu construit... (j'imagine Schwoerer Haus/ Weber Haus ou du style :-)

Nous avons peut-être trouvé 1 terrain et aimerions construire avec une de ces 2 entreprises ! Est-ce que (pour l'instant) tu en est contente ?

Merci ! (tu peux me MP si jamais...)

http://www3.snapfish.ch/snapfishch/slideshow/AlbumID=555688029/PictureID...

Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 15:03

On construit avec WeberHaus et je te le conseille vivement... l'autre je ne le connais pas...
Le seul inconvénient, c'est qu'ils ont tellement de boulot que notre maison aura 4 mois de retard... mais bon, on l'aura pour le pringtemps prochain et on n'est pas pressé ;-))

Comme je te déconseille "Swisshaus"... tout ceux que je connais qui ont construit avec eux sont déçus!!!

Soumis par flots le jeu, 2012-04-26 15:24

On les a vu à Habitat et jardin... et ils avaient vraiment l'air super ! J'ai des amis qui ont construit avec SchwoererHaus mais les prix sont devenus incroyablement hauts !

... bon reste plus qu'à voir si le terrain nous plaît vraiment... :-))

Nous ne sommes pas pressés... on regarde gentiment !

Merci pour le renseignement !

http://www3.snapfish.ch/snapfishch/slideshow/AlbumID=555688029/PictureID...

Soumis par Mimi-Cra Cra le jeu, 2012-04-26 15:31

T'as fait une clé en main?????

Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010

Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 15:37

Dernier paiement de la banque au constructeur et à l'architecte dès que nous avons les clé!!!
C'est ça clé en main? Suis plus très sûre...

Soumis par cwynn le jeu, 2012-04-26 16:27

Si jamais les barres a neiges c'est deux heures de boulots grand maximum... et 1.10 pcs chez getaz.... Facile a mettre.

Pour te dire je l'ai fait moi- meme....

Soumis par Dragone Girl le jeu, 2012-04-26 16:31

Le problème, c'est que le constructeur enlève la garantie sur le toit si on ne prend pas les barres à neiges chez eux!!!
Alors, comme la garantie est de 25 ans sur la maison et toiture, on préfère payer plus cher avec le constructeur que de le faire nous-même et de perdre la garantie du toit...