Voilà je vous explique. Mon grand-papa est décédé en décembre et ma grand-maman est placée dans une maison. Nous devons louer la maison pour lui payer le home... Quand ma maman m'a dit le prix qu'ils allaient la louer j'ai été dégoutée, j'ai pas de photo mais j'aimerais avoir votre avis.
Cette maison est sur 2 étages habitable, il y a 4 chambres 1salle de bain 2 toilettes avec douche un grand corridor salon avec cheminée et cuisine séparé. Elle est très spacieuse mais je ne sais pas les M2. Il y a une ennooooooooooorme cave et un imance galetas. Il y a un garage integrée dans la maison avec une place pour un établi de bricollage. Bon elle a été construite dans les années 70 mais mon grand papa était très bricoleur et très soigneux. L'architecte n'en revenais pas de voir l'état les buffet de placar sont comme neuf, juste pour vous donner une idée.. le lave vaisselle et lave linge et plaques de la cuisinière neuf.
Autour de la maison il y a aucun vis a vi et un terrin immanse tout autour de la maion il y a aussi une petite piscine qu'il avait fait pour les enfants.. bref le terrin je pense que vous avez la place pour construire en tout cas 2 maisons...
Enfin je me suis étallée mais bon c'était pour vous donner une idée..
Elle se situe à Finhaut, un petit village tranquille en dessus de martigny en montant le col de la forclaz à côté de la frontière française....
Si je vous dis que le loyer est de 1600fr qu'en dites vous????? Trop cher? Pas assez?? Honaitement combiens mettriez vous pour cette maison?? J'aimerais éviter que ma maman fasse une grosse bétise suivant le loyer qu'elle va mettre... merci de votre aide précieuse.
Mon
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Ca me paraît aussi très
Ca me paraît aussi très bas, mais je ne sais pas quels sont les loyers dans cette région... Ils ont fait appel à une gérance?
Je vais pas m'avancer sur le
Je vais pas m'avancer sur le prix, je sais juste qu'en altitude, les prix sont moindre par rapport à la plaine.
Si tu arrives à louer plus, essaye. C'est toujours une question d'offres et de demandes. Essaye de voir sur anibis le prix de location de ce genre de maison, dans des lieux semblable. Tu pourrais peut-être avoir 200 francs en plus, c'est pas une grosse différence? Le but est que cela paye le home, avec la rente, et que vous ne soyez pas obligés de vendre la maison.
Bonne chance
Je dirais qu'à ce prix je
Je dirais qu'à ce prix je déménage tout de suite!
Je pense que c'est beaucoup trop bas...les frais d'entretiens doivent être plus élévés que ca!
Maman d'une petite poupée aux pieds bots née le 6 août 2009 à 37 SA-2,350kgs pour 43,5 cm
Maman d'une petite poupée aux pieds bots née le 6 août 2009 à 37SA +2 et
d'une princesse née le 20 avril 2012 à 37SA + 4
Le problème c'est la
Le problème c'est la situation. Finhaut est quand même à 35 minutes de Martigny. C'est un village de Montagne avec les avantages mais aussi les inconvénients. Peut être pourriez la louer 1'800.00 sans les charges mais je pense pas tellement plus.
Bon alors vous me
Bon alors vous me rassurez... ça me bouffe de savoir qu'elle va être a ce prix là.. surtout que c'est la maison la certainement mieux placée du village... y a une vue magnifique sur les montagnes... C'est vrai que je vais peut être lui dire pour les frais d'entretien. Je pense bien que ça ne peux pas être loué au même prix que certains endroit prisé mais quand même... je suis sur que ça peu se louer plus..
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Je viens de voir sur anibis
Je viens de voir sur anibis un 3 1/2 pour 1'250.- à Finhaut. Donc pour moi 1'800.- sans les charges c'est correct.
Je viens aussi de regarder
Je viens aussi de regarder et j'ai trouvé un duplexe 5pce 1/2 pour 1'600fr sans chages et 1800fr CC.. bon c'est neuf mais bon...
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Bin à se prix là j'vais
Bin à se prix là j'vais vivre dans une maison moi :))
Franchement c'est pas du tout assez!!!!! Normalement ça devrait être min 2300.-!
Oui mais... Finhaut c'est
Oui mais... Finhaut c'est 1'300 m d'altitude et 400 habitants, 35 minutes de route de montagnes pour aller à Martigny, voiture obligatoire...
Trop bas à mon avis!!!!!
Trop bas à mon avis!!!!!
moi je trouve trop
moi je trouve trop cher...
nous louons une maison neuve à 4mn de la frontière du côté du jura, elle fait 120m2 habitable sur un terrain de 800m2, 5 chambres,2 salle de bains, cuisine ouverte sur salon et cheminée... dans un magnifique village avec vue sur le chasseral...
Je paye 770 euros de loyer, donc perso je ne mettrai pas ce prix là au valais...surtout que les charges pour entretenir une maison sont très cher...
Swissmade, maman de Timea et Hayden
Les loyers au jura sont bien
Les loyers au jura sont bien moins cher qu'en Valais !
En moyenne un 4p. en ville c'est 2'000.00 CHF. Au jura, c'est pas c'est pas c'est prix là.
excuse-moi, mais 5 chambres
excuse-moi, mais 5 chambres pour une maison de 120m2 habitables, ça ne vaut pas plus que ce que tu paies comme loyer... Les pièces doivent être relativement petites.
Je pense aussi, comme la majorité des copinautes, que pour cette maison à Finhaut devrait être louée un bon bout plus cher.
exactement comme
exactement comme fraise_pomme pour connaitre l endroit il faut avoir envie d y habiter.
nous on loue une maison a choex 5 min de monthey 1250frs sans les charges. 4p 1/2 avec jardin.
demande une expertise
de la maison.
Dans une agence immobilière ou autre ils t'envoient des fois gratuitement un expert pour évaluer la maison ou l'appart.
en effet trop bas le loyer, même si je ne connais pas la région
Ben cher non mais finhaut c
Ben cher non mais finhaut c est loin quand même 21 km de martigny et faut vouloir faire la route tous les jours pour aller bosser...
J avais une copine d' école qui devait faire finhaut St.-Maurice tous les jours en train ben ça lui prenait beaucoup de temps et à chaque chute de neige elle avait du retard et pas qu un peu.
ben je dirais que par
ben je dirais que par rapport à la côte, une maison comme ça se loue facilement 4'000-4'500.- voire plus suivant l'état intérieur !
MAIS connaissant Finhaut, endroit très à l'écart de tout, il faut trouver LA famille qui veut bien s'y installer ! De plus en plus de familles se rapprochent de la "ville".
Tout dépend de l'état de
Tout dépend de l'état de la maison, des frais d'entretien mais c vrai que je trouve pas ça très cher par rapport aux prix de la cote qui sont x3... L'agence immobilière du coin peut vous faire une estimation...
Je trouve trop bas pour ce
Je trouve trop bas pour ce que c'est ! Faut demander une expertise...
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Bon je vois que les avis
Bon je vois que les avis sont partagé. Oui il y a la route et pas tout le monde voudraient habiter ce coin. Mais bon il y a des travaux au barrage d'Emosson qui est tout prêt et ma maman pense que quelqu'un louerait la maison en faisant le chantier et il est a 10min en voiture. Moi je pars du principe que si on veux pas habiter là haut et ben on ne regardera pas la maison c'est sur mais bon on peux pas tout avoir non plus hein??? Parce que si je pouvais louer une maison à ce prix la à 30min de voiture en plus de mon boulot ben moi je fonce... mon 4pce et demi avec jardin et garage n'est même pas le prix de cette maison mais bon j'ai des souvenirs pleins la tête dans cette maison et le fait de la brader me bouffe.. franchement sans compter les trajets c'est un petit coin de paradis. mais merci pour vos nombreux avis je vais en parler à ma maman.
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j'ai pas tout lu les autres
j'ai pas tout lu les autres réponses mais voilà ce que j'en pense:
finhaut c'est un peu paumé faut l'avouer donc c'est sûr que le prix ne sera pas le même qu'en plaine mais ce qu'il faut surtout voir c'est combien vous coûte cette maison (donc frais d'entretien, assurances,év. hypothèque etc.)
et ensuite combien il faut pour le home de ta grand-mère. vous faites le total et ça vous donne le prix qu'il faudrait pouvoir la louer...
et après adapter au prix du marché...1600.- pour une grande maison avec un immense terrain c'est peu...mais c'est à finhaut donc 1800.- semble raisonnable (à condition que ça couvre les frais + le home, en tous cas en partie)
Je demanderais
une expertise pour connaître le prix juste pour louer.
Ca serait dommage de demander pas assez ou de ne pas arriver à louer car trop élevé.
Il y a des spécialistes qui te renseigneront sur le prix que tu peux louer.
un objet immobilier vaut
un objet immobilier vaut aussi le loyer que les gens sont prêts à mettre. Imaginons 2000.- cc. Vous mettez une annonce, vous trouvez personne. Vous pouvez toujours baisser. Tandis que si vous mettez directement 1600.-, vous allez avoir 25 dossiers et finalement, vous ne pourrez plus augmenter.
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
Oui mais faut voir ou c'est.
Oui mais faut voir ou c'est. Franchement je ne mettrai pas ce prix pour Finhaut. C'est loin de tout et l'hiver c'est juste l'horreur.
Maintenant c'est clair que pour une maison en plaine c'est donné mais il faut aussi tout voir.
Conseillère en couches lavables pour le Valais.
Conseillère Jubilane pour le Valais.
http://www.jubilane.ch
Puisque tu es si attachée
Puisque tu es si attachée à cette maison, pour les raisons que tu expliques et qui se comprennent très bien, est-ce que l'important ne serait pas plutôt de trouver une famille qui en prenne bien soin, s'y attache vraiment et respecte le travail de ton grand-père, plutôt que de chercher à obtenir le plus haut loyer, qui risque d'attirer des gens qui ont de l'argent mais aucun respect ou égards pour cette maison?
Oui c'est sur Jardindelune
Oui c'est sur Jardindelune mais je suis heureuse de vous avoir demandé votre avis. En fait c'est vrai qu'on pourrais demander une expertise et que, si on sait que c'est quelqu'un qui en prendra soin éventuellement baisser le prix. Il y a déjà des gens du village qui serait interessé à y habiter donc on verra, ce n'est pas à moi de prendre la décision mais comme dit Karin c'est à ça que j'essaie de mettre en garde ma maman et ses soeur. C'est déjà dur de devoir la louer mais si en plus elle coutera plus cher que ce qu'elle va rapporter, pour le bien être de ma grand maman ben ce serait dommage si le prix est juste par rapport au marché et qu'on peux mettre un peu plus que 1600fr mais je sais bien qu'on ne va pas pouvoir la louer 3'000fr...
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J'ai pas lu toutes les
J'ai pas lu toutes les réponses. Mais il ne faut pas oublier que ce sera ta maman qui sera responsable de l'entretien et que souvent les gens quand ils ne sont pas chez eux, ne font pas toujours très attention aux affaires. Donc, ta maman devra payer le changement du lave-vaisselle, lave-linge, ou autre, refaire la peinture quand les locataires partiront, donc autant demander un peu plus et ne pas être à perte en cas de travaux.
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Allez faire un petit tour sur mon blog :
http://lecoindesbonnesaffaires.blog4ever.com/blog/index-208848.html
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Allez faire un petit tour sur mon blog :
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il faut effectivement que
il faut effectivement que vous fassiez le calcule pour que vous rentriez dans vos frais et pouvoir mettre une réserve de côté pour les frais (changer le lave-vaisselle, peinture,...) et je pense que l'aide d'un expert d'une agence immobillère pourrait être bien.
mais au final je dirais plutôt un loyer pas trop que un peu trop haut si tu veut garder les locataires. mieux vaut quelqu'un qui reste longtemps, ça coùt moins cher au propriétaire car il y a toujours des menu trvaux à faire entre deux locataires
maman d'une petite puce et maman de jour région Broye-Glâne
maman d'une petite puce qui devient grande et d'un petit bonhomme
maman de jour région Broye-Glâne
Je trouve ça bon marché. A
Je trouve ça bon marché. A mon avis il faut faire estimer par quelqu'un qui connait bien le marché de la région, ça serait dommage de louer trop bas.
Pour te donner une idée, la
Pour te donner une idée, la maison à côté de la nôtre était à louer.
5 pièces, 200m2, au Locle, 2500.-.
Je trouve que c'est énorme, surtout pour la région. Je ne vois pas où se trouve Finhaut (mais ça doit être un peu le genre du Locle), donc 1600.- ça me parait un peu bas et 2500.- beaucoup trop!
Je ne sais pas du tout où
Je ne sais pas du tout où se trouve Finhaut... ce que je voulais te dire c'est que ce prix c'est plus ou moins ce qu'on trouve dans ma région (Jura Bernois) et ici les loyer sont quand même franchement plus bas que dans le reste de la Suisse romande (en tout wqu'à qu'une bonne partie!). Je peux imaginer qu'un peu plus cher c'est possible!
ben c'est pas super cher
ben c'est pas super cher mais bon après je trouve pas non plus que c est donné. La maison nest quand meme pas neuve.
Pour exemple ma bs loue une maison neuve avec aussi 4 chambres pour 1800.- mais c'est du neuf...
Donc voilà pour moi je la louerai 1700.-
AHHHH et pour info j'avais
AHHHH et pour info j'avais trouvé que des gens de mon village avait une très bonne idée.
Ils étaient aussi très attaché à la maison de leur maman qui venait de décédé mais ils ne pouvaient pas y habiter (car ils sont tous à l étranger) mais ne voulait pas la vendre. Mais leur parent avait aussi toujours soigné cette maison, elle était encore nickel. Du coup ils ont loué moins cher mais dans le contrat il y a une close particulière qui précise que cette maison doit être soignée, qu'il doit y avoir des fleurs l'été, et que s'il y a de gros dégats dedans ça sera au frais du locataire s'il doit partir.
Et franchement pour le moment ça marche nickel...en tout cas les gens dedans sont content de payer un peu moins cher même s'ils doivent plus s'investir et bichonner la maison.
Voilà mon avis. Finhaut,
Voilà mon avis. Finhaut, c'est très joli, magnifique même, mais c'est "le bout du monde", c'est "un trou".
Pour une famille avec enfants, faut vraiment avoir envie d'aller habiter là-bas, parce qu'après faut se déplacer, et en hiver...
Juste pour dire, que même si c'est un coin splendide, tu ne trouveras pas une forte demande pour aller habiter dans un tel coin, et le prix se fait par rapport à la demande... du coup 1600.- me paraît bien assez. Plus c'est sûrment trop cher.
Et puis encore une chose, le terrain est peut-être immense, mais faut l'entretenir et tout le monde ne veut pas forcément entretenir un terrain en location, surtout si c'est immense.
Moi, qui adore la montagne, franchement Finhaut j'y vais pas, avec les enfants, les activités sportives, l'école... Oui en vacances!
Finalement tu peux demander plus cher si tu as la demande, sinon, ben, faut se résoudre à baisser le prix.------
Myrtille, maman d'une petite tribu: un gars né en 2000, suivi de 3 nanas nées en 2002, 2005 et 2009.
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Myrtille, maman d'une petite tribu: un gars de 15 ans, suivi de 3 nanas de 13 ans, 9 ans et 5 ans.
Finalement vous êtes bien
Finalement vous êtes bien partagé. Disons qu'il y a des gens qui sont déjà interesssé d'y habiter.. A Finhaut ou on veux y vivre ou on y veux pas mais bon, ceux qui regarderont une maison là bas c'est qu'ils ont envie d'y habiter, même si c'est loin de martigny on est tout près de la frontière française donc ça ça plaît.. On verra, j'ai dis a ma maman de faire expertiser la maison. C'est sur pour la surface de la maison je peux comprendre que par rapport a d'autre le prix est juste mais vous n'imaginez même pas le nombre de M2 de terrin qu'il y a autour...
Enfin on verra bien quand on aura déjà fini de débarasser le chenis car on est loin d'avoir fini tellement y en à..Je pense pas qu'on aura des difficulté à la louer car elle a déjà du succès alors qu'il n'y a pas de date de location.. à voir.
Mon blog:http://luciole0307.monbebeblog.com/home/
Et d'un petit ange dans mon coeur depuis le 20.01.2011