Comment font les gens qui achètent des maisons?

Je me pose aussi la question! Peut-être ont-il un super job et qu'ils gagnent plein de pognon? ;-) Moi je joue au loto mais sans succès...

Je me pose la même question, certaines maisons moins bien que la nôtre sont 3x plus chères!!!

car même avec des bons jobs, aligner de quoi payer 1.5 à 2 mio pour le moindre bout de mur (à genève), ça va être dur!
Il reste l'euromillion!

Hello,

pour notre part, nous avons acheté une maison qui nécessitait pas mal de travaux, ce qui nous a permis d'acheter un maison dans la région lémanique (autrement, on oublie!!!). Nous avons tous les 2 de bons salaires. Nous avions un peu de fonds propres (surtout mon mari), il a reçu une avance sur héritage également. Nous avons mis en gage nos 2ème piliers et également les 3ème piliers que nous avions constitués depuis un moment.

Nous avons fait beaucoup de travaux nous-même, avec l'aide de nos familles également. Nous faisons certaines choses petit à petit, et n'avons pas encore fini, mais la maison est plus qu'habitable!!

Nous n'avons pas d'enfant encore par contre, ce qui fait que nous bossons tous les 2 à 100%...

Voilà pour nous.. :)

En ce qui nous concerne mon mari et moi, ben la seule solution c'est quitter Genève ! On fait construire côté France, en direction d'Annecy et ça reste encore cher mais bien moins que le canton de GE !

Même avec une super paye c'est difficile, voir impossible sauf pour les étrangers qui travaillent dans les boites internationales ou à l'ONU. Nous, on est parti plus loin.

Pour nous, nous avons pu acheter un appartement aux conditions suivantes:

-bons salaires à 100% (un très bon salaire et un salaire normal-bon)
-2ème pilier pour nous deux
-nous avons acheté à la Chaux-de-Fonds (bon on n'y est pas allé exprès, on y était déjà, et les prix n'ont vraiment rien à voir avec Neuch ou l'arc lémanique)

Par contre, zéro économies (nous n'avions pas l'intention d'acheter un bien immobilier, ce fut un coup de coeur) et pas d'aide de qui que ce soit.

Oui c'est dure dure …pour nous, on a bénéficié d'une avance d'héritage, ce qui nous a permis de payer plus de 50% du prix d'achat pour diminuer la charge d'hypothèque. Si on avait du compté que sur nous, on aurait du attendre ou acheter un bien moins cher ou retirer notre 3ème/2ème pilier.
Les gens que je connais qui ont acheté ont en règle générale bénéficié de l'aide des parents et/ou ont en règle générale de bons salaires. On connaît un couple à 180%, à eux deux ils sont à quasi 250'000 par an … donc en 4-5 ans ils ont réussis à acheter 2 biens immobiliers.
Ensuite avec ou sans enfants, cela fait un grosse différence … je paie environ 3500chf de frais de garde par mois … si on pouvait économiser cette argent … ;)

Alors nous on va faire comme ça:

il a hérité du au décès de sa maman d 'un appart à genève (qui à quintuplé de valeur en 10ans!!!!!)
Avec les sous de la vente (ce qui n'est vraiment pas encore fait!) on va acheter un terrain qu'on utilisera comme garantie à la banque...
Pas sur Genève car moi je suis sur Lausanne et il est venu vivre avec moi... on cherche dans la campagne vaudoise mais pas plus de 30min de Lausanne directive des TL à son engagement...

Voilààààà je me dis qu'on a bcp bcp de chance, même si on préférerai que ça maman soit tjrs là...

Je me posais aussi la question mais j'avais entendu parler de l'avance sur héritage. Pour ma part, je ne pense pas acheter un jour car l'héritage de ma maman je l'ai eu à son décès y a 3 ans et demie et comme on est 3, ben j'ai eu un tiers, seulement donc largement pas assez, de toute façon, on avaient bien trop de frais à ce moment là pour pouvoir me permettre de le laisser sur un compte.

Mes bp ont un bien immo, la maison dans laquelle nous vivons mais j'ai dis à mon mari que le jour où les voisins du dessous viennent à décédér ainsi que mes bp, ben on refait les 2 apparts à neuf et on augmentent les loyers, car là en 10 ans, il n'a pas augmenté, bon c'est tout bénéf pour nous locataire mais mes bp y perdent car la maison vieilli et les travaux sont là, il faut réparer, refaire des choses et payer le crédit. Mes bp il y a bientôt 30 ans quand ils ont acheté cette maison, ils avaient mis le 10% du montant de la maison de côté, bon ils avaient pas encore d'enfants et bossaient les deux à 100%, c'est sûr que ça aide.....

lémanique c'est juste hors de prix :-( (merci Genève et sa non-politique de logement !)
Donc, c'est réservé aux privilégiés je pense. Sinon les gens vont plus loin.

Perso, nous sommes propriétaires mais dans la région de Neuchâtel. C'est pas aussi beau et pas aussi "classe" mais c'est abordable et on peut CHOISIR son logement !

Alors déménagez les filles :-)

plus loins. Par ex : Cossonay, pied du Jura, St-Cergue, etc...

C'est sûr que à Nyon, Morges, Gland, faut oublier.

Et oui il faut sortir 2ème, 3ème pilier + économie. Ou alors si t'as de la chance, avoir une famille très riche.

Effectivement ça dépend de l'offre et de la demande. Sur l'arc lémanique, il y a les multinationales qui font grimper les prix en logeant certains de leurs employés étrangers. Je connais une villa qui est louée 8'000.--/mois et pourtant ce n'est pas la "grosse villa".

Avance sur héritage: faut juste tenir compte que si le parent (qui a avancé l'héritage) part en maison de retraite, l'Etat peut se retourner contre l'héritier pour subvenir au besoin du dit parent. Il me semble avoir lu qu'ils regardent jusqu'à 10 ans en arrière. (L'héritage donné il y a 1 ans ou 9 ans ne sera pas ponctionné de la même manière).

Je vous rejoint en pensant que les prix actuel de l'immobilier sont juste démesurés!!!

Pour notre part, nous vivons en location, nous allons bientôt déménager dans un chouette appartement - par chance pas trop cher car les locations sont également à des prix de fou... Notre rêve, comme celui de bcp d'autres personnes, serait d'avoir une fois un chez-nous (que ce soit un bel appartement ou une maison)! Nous avons bcp d'amis de notre âge (trentaine) qui deviennent propriétaires et tous, malgré leur bon salaire, ont bénéficié de l'aide de leur parent car comme vous mentionnez, c'est malheureusement difficilement possible sans :(

Pour parvenir à notre rêve (que nous espérons pouvoir réaliser un jour), nous nous sommes constitués chacun un deuxième piliers pour nos 25 ans et essayons chaque année de mettre un maximum dessus. Nous avons tjs vécu dans de jolis appartements à un prix "raisonnable" et essayons durant l'année de faire qqs petites économies. Bref, on est encore très loin du compte... mais nous gardons cette envie bien présente dans nos têtes ;) et actuellement nous nous réjouissons pour nos amis qui sont en train de concrétiser ce beau projet!!!!

Et bien nous faisons partie des chanceux qui ont une maison mais......
- dune part, c'est en Valais, bien plus abordable et
- d'autre part, j'ai perdu mon papa .........
A choisir......

Nous avons construit notre maison surtout grâce aux économies de mon chéri, moi je n'ai pas apporté grand chose (si si quand même un peu pour avoir MA cuisine de rêve LOL). Nous n'avons pas utilisé nos 2ème piliers, ni d'aide des parents. Ayant pu mettre pas mal d'argent de côté avant qu'on soit ensemble et qu'on aie les enfants, on a pu nous offrir une jolie maison en campagne lausannoise. Je n'aurais pas voulu utiliser le 2ème pilier ou demander de l'argent aux parents. Je pense qu'on aurait renoncé et attendu encore un peu. Mais c'est vrai que ce sont des prix de fous et parfois je me pose la question comment font les gens qui on début 20aine pour pouvoir se payer une maison ou un appart. Nous on a du attendre presque 40 ans avant de pouvoir se le permettre!

pour mon chéri et moi qui venons de la région de Vevey nous avons pu tout de suite oublier rien que pour louer un appart (ce qui fait chichi en étant originaire de la région...) du coup nous sommes partis sur bulle et grâce à des carnets épargne que nous avions reçu respectivement nous avons pu mettre 10% de fonds propres sur un super appart et avons eu la chance d'avoir l'aide de mes BP pour le solde! Après c'est sur que ça surprend bcp d'amis car on est jeunes (24 et 27ans) mais nous avons préféré privilégier un chouette logement pour nous et notre puce plutôt que d'aller faire la foire comme bcp de notre âge! Voilà!
Après je suis d'accord avec toi que ça devient la folie! Sur la région de bulle les prix ont également hyper augmenté en très peu de temps et nous avons regardé par curiosité les prix de location et ça aurait de nouveau été serré pour notre budget!

Avec mon mari on se pose la même question. les prix pratiqués sont vraiment des prix de ouf.

courage de lire tout les commentaires. Mais pour nous qui construisons et bien, ça été environs 4 ans de sacrifices pour mettre les sous-sous de côté (on avait un loyer bas ça aide), sorties de nos deux LPP bon l'a mienne ne pesait pas lourd mais voilà, et dernier point on va relever les manches et utiliser l'huile de coude ! Et oui, on construit en mettant fortement la main à la pâte ! D'une part nous avons économisé une sacré somme en ne faisant pas appel à un architecte, c'est moi qui me suis chargée de la partie administration, suivi chantier, offres etc.. mon mari fait l'électricité, mon beau père est plâtrier, puis nous allons nous essayer au carrelage, béton huilé, parquet, aide au chauffagiste - sanitaire, et j'en oublie certainement. on c'est mis une sacré charge de travail sur le dos mais en même temps nous n'aurions pas pu construire la maison de nos rêves sans ça ! Et puis c'est sur une courte période. Mise à part l'aide de mon beau-père qui nous offres la main d’œuvre et l'aide manuel des copains, nous nous sommes débrouillés tout seul niveau finances. J'aime pas trop quand les gens penses que nous sommes "pétés" de tunes car nous construisons, car ce n'ai absolument pas le cas du tout. C'est le résultat de sacrifices, d'une vie simple sans prétention et de beaucoup d'huile de coude ! Voilà pour nous c'est une fierté d'ailleurs que notre maison sera vraiment notre "bb" car entièrement imaginée et réalisé par nous.
A part ça je souhaites à chacun de pouvoir vivre ces rêves et les réaliser comme nous !
Que tous vos rêves ce réalisent ! Biz ;-)
Nalla

nous n'avons pas de bien immobilier à nous pour deux raisons:

c'est trop tard pour nous d'investir (on a trois enfants qui ont: 14 ans, 13 ans et 10 ans). Le temps de trouver, acheter et payer la maison, celle-ci sera bien trop grande dans quelques années.

On a pas d'aide (héritage ou autre) des deux côtés de notre famille....donc on vis avec le salaire de mon mari...

Par contre, on a décidé que le jour où mon mari (qui a 43 ans) sera à la retraite (et que nos enfants seront tous adultes avec une situation..) ben on partira dans le coin d'Italie qu'on adore les deux. Là, on va investir pour nous (et pour nos enfants) dans un appartement suffisament grand ou une petite maison sympa en bord de mer... qu'on leur laissera quand on sera plus là (ils en feront ce qu'ils veulent).

Mon mari étant étranger, on n'a pas du tout envie d'investir ici (même si moi je suis Suisse)....c'est la mentalité d'ici qui me dérange....

Je connais un peu le sujet ayant acheté un appartement il y a plus de 10 ans (donc très jeune) et une maison il y a quelques mois... Pour arriver à ça, pas de miracle, ça passe à long terme par une gestion des priorités. Certaines personnes sur ce forum savent mieux parler budget que moi, mais c'est clair qu'on ne peut pas mettre de sous de côté pour ses fonds propres si on dépense tous ses sous tout le temps pour des vacances et des voitures neuves par exemple. Nos voitures sont vieilles mais payées, nos ordis et smartphones ont plus de deux ans alors que nos sommes des "geeks", nos dernières vacances ont été simples et familiales, nous avons toujours évité les emprunts et leasings (sauf pour les hypothèques, pas le choix lol), etc... Avec le même revenu on peut terminer le mois avec des économies ou sur la paille. Et il y a des choix qui ne changent pas réellement le confort de vie mais clairement l'état du compte en banque (l'exemple le plus typique... je ne sais pas pour vous mais moi je ne dors pas dans ma voiture). Il faut dire aussi que nous avons acheté en Valais où ça reste possible et que nous ne l'avons pas fait à 22 ans. Et que mettre un peu la main à la pâte fait faire de sacrées économies (nous rénovons).

Nous sommes aussi à Genève, locataires frustrés... moi je ne travaille pas, mon mari a un bon salaire, et je regarde souvent les annonces immobilières avec envie... mais bon, je pense que nous ne sommes pas prêts de concrétiser le truc, parce qu'il n'y a rien qui me plaisent à moins de 1'500'000 ! Et encore, à ce prix là, y'a toujours un truc qui cloche...

Donc pas de maison, par contre on ne se refuse rien : vacances, sorties... Et ce qui me soulage beaucoup, c'est de me dire que si la boîte de mon mari devait fermer... et bien quoi qu'il arrive, on s'en sort, on baisse drastiquement notre train de vie, mais on s'en sort, pas de soucis de crédit à rembourser... Et franchement, je pense que dans le contexte actuel, c'est ce qui me permet de passer de bonnes nuits de sommeil et de ne pas angoisser !

Premièrement, on est pas PÉTÉ de tunes comme tu dis, je suis à 60% et mon salaire est bien descendu (environ 2'000.- de moins qu'avant) et faut payer la garderie (environ 1'000.- par mois...

Actuellement, on loue un appartement 2'000.- par mois et depuis que je suis à 60% s'est devenu juste très difficile à suivre, chaque mois je dois compter au centime près pour faire les courses... je ne m'achète plus de fringues depuis plus de 6 mois et très peu de loisirs...

Et bien, depuis 1 an qu'on cherche a acheté, on a trouvé un terrain (sur Gros-de-Vaud) à 240.-/m2 (et oui, c'est possible)...
Et comme le terrain est libre de mandat, on a pu choisir le constructeur et on a décidé de faire construire une maison en ossature bois (préfabriqué)... pour le prix d'un appartement de 4 pièces...
Mais on a pu se permettre cette folie, car nous avons un bon 2ème pillier qui a pu payer tout le terrain... cependant, on sera quand même très serrés pendant 1 an... et dès qu'on entre dans la maison, on aura un loyer qui ne dépassera pas les 1'500.-...

Acheter une maison, en tout cas sur Vaud, c'est pas une mission impossible pour les budgets normaux-moyens... faut juste bien chercher et ne pas être réticent à habiter à la campagne (15 min. de Lausanne...)

Il n'est pas nécessaire de devenir absolument propriétaire. Etre locataire n'est pas une tare et a souvent ses avantages.

Je connais des familles qui se serrent la ceinture (bien serrer) pendant des années juste pour devenir propriétaire. C'est vraiment dommage surtout s'il y a des enfants.

Je préfère largement être locataire et profiter (vacances, week-end, reso, loisirs etc) avec mes enfants/mari que de rester cloîtrer chez mois pour rien dépenser ou retourner chaque pièce de monnaie pour savoir si je peux me permettre telle ou telle chose.

Devenir propriétaire, oui, mais pas à n'importe quel prix.

PS. je suis en accession à la propriété. La banque est pour l'instant encore propriétaire de la maison lol.

Le truc, c'est qu'une fois que tu as bien économisé pour te payer ta maison, ton hypothèque est bien souvent beaucoup plus basse qu'un loyer en location!!! Par exemple, on a 1400.- d'hypothèque alors que si on devait louer un appartement correct de 4-5 pièces, on en aurait pour facile 2300.-!!! Ok, on n'a pas une maison chère.
En gros, on vit mieux depuis qu'on est propriétaire!!! Par contre, oui, c'est du boulot entre le jardin, l'entretien etc. Oui, il y a des surprises et pas possible de crier au secours auprès de la gérance, donc il faut une somme de réserve au cas où.
Sans être pété de tunes, on part en vacances à moindre coût (camping sous tente) afin de pouvoir s'offrir un beau voyage tous les 3-4 ans, on vit simplement et on est toujours à la recherche des bonnes affaires!!!

Coucou!

Nous on a acheté de l'autre côté de la frontière...car ici beaucoup trop cher et il était hors de question que nous nous endettions à tout prix pour devenir "propriétaire" et se serrer la ceinture jusqu'à la fin de notre vie.

Nous avons eu besoin que de très peu de fond pour ce que nous voulions acheté (pas besoin de toucher à notre 2ème pilier et j'en suis bien contente) MAIS nous n'avons pas acheté la grande maison avec le beau jardin et tout ce qui va avec...nous aurions pu bien sûre...

Nous avons acheté un super appartement (qui est en fait une maison de ville), nous payons exactement la même chose que lorsque nous étions locataire mais la différence c'est que dans quelques années tout sera payé.

Comme ça on réussit à maintenir un niveau de vie tout à fait convenable, surtout si nous avons la chance qu'un jour un petit bout vienne embellir notre vie.

C pas trop le moment d'acheter sur la cote les prix sont alimenté par les étrangers qui placent leurs argent en suisse et la population croient plus vite que les nouveaux logements !

Mais l'optique de devoir toujours payer un loyer en étant retraité - qui plus est avec moins de revenus- c pas la joie ! Et puis passer sa vie à financer les autres c pas trop mon trip... Donc la maison on y pense fortement mais pas forcément ici ...

Nous avons deja investi toutes nos économies (60.000chf) il y'a 5 ans dans un petit appartement en italie dans un endroit que l'on connais bien... apart pas cher mais bien placé dont le crédit s'autofinance avec les loyers... Et ça c déjà cool !

D'autre part j'ai repris une activité à 80% dans cet optique, j'ai un bon salaire et j'arrive à mettre un petit peu d'argent de côté...

Cela sera nos deux seules sources d'apport :/ l'héritage on y compte pas trop... Mais a force d'etre fourmis on y arrivera... J'espère pour nos 40ans :)

Nous ont à fait passé nos travaux comme font propre, on à fait faire des devis par les entreprises et la valeur du devis comptait comme font propre. Exemple peinture, parquet, jardin ect.

Soit tu es riche ou sinon tu sera locataire toutenta vie et contraint a payer des loyers dans le vide c est null d etre locataire