Aujourd'hui je me plains !
Je trouve vraiment nul le système de l'achat immobilier en Suisse. Avec mon mari on rêve de pouvoir acheter une maison. Mais mon mari a 30 ans et moi 26 donc je vous laisse imaginer l'état de nos 2ème pillier !!
Ca m'énèrve car on a déja 2 enfants et on aimerait en avoir plus mais on aimerait avoir la place pour les accueillir. Mon mari travaille à 100 %, moi a 40 % et à nous 2 on a un revenu mensuel de 9000.- donc ca me semble raisonnable pour rembourser le prêt d'une maison mais évidemment sans fond propre on peut rien faire.
Acheter une maison quand les enfants seront grands ca nous fait une belle jambe, c'est maintenant qu'on en profiterait !
Si on avait la place on aurait déja mis en route le 3ème..
voila, oui, il y a plus grave mais moi ca me casse les pieds ce système mal foutu !
J'avais juste envie de le dire..
Bonne aprèm les filles
selon comment, et surtout
selon comment, et surtout avec 2 enfants, tu peux marchander l'apport et le descendre à presque 17%.
c'est vrai que le gros du problème est l'apport mais ensuite, contrairement à nos voisins, pas besoin d'amortir la dette (EDIT: rembourser l'hypothèque) et tu payes seulement les intérêts (Re-EDIT: avec un amortissement indirect) jusqu'à ta mort si tu veux et c'est même pas tes enfants qui doivent se coltiner l'hypothèque après.
bon en même temps, tu voudrais que le système soit comment? maison gratuites pour tout le monde ou bien? ;-) je suis pas contre hein :-)
douly
douly
le HIC
c'est que si tu n'amortis rien, tu ne fais que payer un loyer, et la maison ne sera jamais à vous, je ne saisis pas l'intérêt du coup
alors l'intérêt c'est que
alors l'intérêt c'est que tu payes un loyer généralement super bas pour une maison et ensuite, tu récupères (ou tes enfants) récupèrent tes fonds propres plus la plus-value de la maison.
on est propriétaire de la maison, elle est à nous, on y fait ce qu'on veut. Faut juste se dire que le loyer se paye à la banque. Et souvent on nous dit "mais si l'un de vous est au chomage ou meurt...etc.. la banque va vous prendre la maison" ben sache que ça c'est déjà tout calculé et prévu grâce à notamment un amortissement régulier sur un 3ème pilier (il y a donc bien amortissement) mais tout est récupéré et en plus tu déduis cette immense "dette" et le 3ème pilier de tes impôts.
je sais c'est un peu contradictoire, mes parents ne comprennent pas non plus comment c'est possible de jamais rembourser sa maison mais en Suisse c'est mieux de ne pas la rembourser justement ;-)
douly
douly
ben en fait
tu fait ce que fait la majorité des propriétaires...tu amortis indirectement!!!!
Il n'y a rien de bizarre.
ben non... mais j'ai jamais
ben non... mais j'ai jamais dit que c'était bizarre :-(
je comprends pas trop où tu veux en venir en fait... désolée si je m'explique mal... en fait, avant de devenir propriétaire (depuis peu) le jargon des finances m'était totalement inconnues... donc c'est pas encore super fluide et limpide ;-) dans ma première réponse j'aurai pas du parler d'amortissement mais plutôt de rembousement de l'hypothèque et j'ai voulu expliqué l'amortissement au 2ème comms... sorry la machine à de la peine à démarrer aujourd'hui ;-) autant pour moi...
bref... ça réponds pas trop à la question de comment apporter les 20% au départ si on a des 2ème piliers insuffisants :-(
douly
douly
en fait moi
je répondais par rapport à la réaction de tes parents qui ne comprennent pas votre choix.....
Quoi qu'il en soit c'est difficile de réunir les fonds; parfois les parents peuvent faire un leg de leur vivant ( avance sur héritage ) ce qui est un sacré coup de pouce.
ah ok! effectivement je
ah ok! effectivement je comprends mieux MDR.. on va y arriver... :-)
douly
douly
Est-ce que l option de faire un crédit
pour apporter les fonds propres serait une solution? Il y a des taux très bas notamment à la banque Migros..
Ah oui ca serait bien des
Ah oui ca serait bien des maisons gratuites :)
Non mais par exemple pour ceux qui ont un bon revenu mensuels, moins de fonds propre et rembourser plus par mois pour comprenser par exemple. Ce gros apport de fond propre qu'on nous demande pour devenir propriétaire en suisse ca bloque tous les jeunes et c'est dommage
faire un crédit pour
faire un crédit pour apporter les fonds propre à mon avis c'est pas faisable car du moment qu'on a un gros crédit ailleurs, les banques n'entrent pas en matière pour l'achat d'une maison. C'est un peu le chat qui se mord la queue..
ca m'intéresse, on est dans
ca m'intéresse, on est dans un cas similaire.
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un tétard né le 28 mai 2008 et un chochon né le 8 avril 2010 en maison de naissance
monitrice de portage aspb
cours collectifs sur Martigny: prochaines dates: 14 mai et 11 juin
http://www.petit-tetard.ch
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La boutique nature de bébé
Article: Pour quelles raisons ne pas acheter un babybjorn?
Vends veste de portage d'occasion: un pull de portage popolini rouge
Pour les motivés...
...pensez aux auto-travaux qui sont pris en compte dans les apports personnels.... c'est une piste à creuser....
Instructrice en massage pour bébé certifiée IAIM
Alors oui effectivement pour
Alors oui effectivement pour nous ca serait une piste à creuser, mon mari est très débrouillard et très manuel. Après il y a aussi une question de temps, pas facile de rénover une maison en travaillant à 100 % à côté avec 2 enfants..
en effet, les travaux seront
en effet, les travaux seront longs et fatiguants... les meilleurs amis de mes parents l'ont fait il y a quelques années avec 3 enfants en bas âge et le travail aussi à côté...le gros des travaux a été assez vite fait, mais les finitions on pris pas mal de temps... mais je crois que leur maison est une des plus belle du quartier!
Je vous souhaite bien du courage et du plaisir en tous cas, si vous vous lancez dans l'aventure!
Instructrice en massage pour bébé certifiée IAIM