Bonjour,
Voila nous sommes un jeune couple de 25 ans belge, nous vivons en suisse depuis maintenant plus de 2 ans et nous aimerions avoir notre propre bien et ne plus louer d appartement.
Je me suis deja renseignee sur certaine demarche mais cela me parrait tellement complique.
Nous sommes tout les 2 infirmiers et avons donc un salaire fixe et un emploi stable
Nous avons egalement fait recours a une assurance vie moi depuis janvier et mon compagnon depuis l an passe
Notre 2e pillier est assez pauvre vu que nous n avons cotise que 1 an vu notre age
J aimerais savoir si c etait quand meme possible de devenir proprietaire sans les fonds propres et si d autre personne sont dans la meme situation ou l ont ete j aimerais vos temoignage merci d avance
Roxanne
ok merci avez vous une
ok merci avez vous une solution??
Heu joue à l'euromillion
t'auras plus de chance de gagner à la loterie que de devenir propriétaire !
Des fonds propres de 20% min
Des fonds propres de 20% min sont obligatoires, aucune banque ne te fera un prêt si tu ne met aucun fonds !
choupette24
choupette24
c est sur que j ai peu de
c est sur que j ai peu de fond propre je n ai que 20 000 fr et avec ca au pire je pourrai acheter une place de parking lol
C'est pas pareil en France,
C'est pas pareil en France, mais faut voir les constructions...
choupette24
choupette24
je sais que en france tout
je sais que en france tout comme em belgique l acquisition de bien se fait plus facilement car il ne faut pas de fond propre.
Je travaille sur la riviera et donc habiter du cote francais (evian,...) serait plus simple et plus accessible mais maintenat est til possible qu un couple belge travaillant en suisse puissent habiter en France???
mais je peut quand meme
mais je peut quand meme habiter en France malgre que je suis Belge??
Euh...
La libre circulation en Europe ça te parle? Parce que c'est quand-même la base...
Aucune idée... nous on est
Aucune idée... nous on est suisses et proprio depuis peu en suisse
choupette24
choupette24
BOnjour compatriote, je
BOnjour compatriote, je comprend ta question puisque j'ai connu le système Belge.
Ici nous ne pouvons pas emprunter pour 30 ans comme au pays donc on fait un emprunt a vie que les enfants peuvent reprendre, ce système fonctionne maintenant en Belgique puisque les prix ont augmenté démesuréments.
Donc la banque te demande 20% de la valeur de ta maison ou moins si vous pouvez travailler pour un pourcentage dans cette maison ex placer toute l'électricité, l'isolation, le carrelage.... pour une valeur de 10% de ta maison.
Tu peux également y placer ton 2ème pilier mais vous venez d'arriver donc ce n'est pas une solution.
Peut être avez vous les fonds propres en cash que vous pouvez mettre donc vois avec la banque.
Pour ce qui est de vivre à l'étranger tu dois voir avec ton patron si c'est possible, depuis Shengen je pense que oui ou sinon les patrons ont un quota restreint de permis frontalier a donner.
Il faut également voir les prix en France voisine, si tu bosses à Lausanne, ne pense pas que la traversée du lac t'offrira des maisons moins chères.
La France voisine près de Genève est parfois aussi chère que Paris, donc tout dépend des trajets et de la qualité de vie que tu voudrais (embouteillage monstre chaque soir).
L'Euro est a un prix très intéressant donc les salaires des frontaliers ont augmenté de 10% en peu de temps.
Je te souhaite la bienvenue en Suisse, ne fais pas attention aux messages directs et moqueurs de certaines, nous sommes sur un forum de gentilles mamans!
THRIFTY ou pour les économes
Site de vêtements de seconde main pour enfants de 0 à 12 ans
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Comme dit thrifty, vous
Comme dit thrifty, vous pouvez engager vos économies si vous en avez, votre 2ème pilier, mais aussi votre troisième pilier (assurance-vie), par nantissement. C'est-à-dire qu'il va représenter une part de l'amortissement de l'achat (il ne rentre pas dans les 20%, sa valeur est en fait déduite du prix d'achat) et donc faire baisser le "loyer" ensuite. Si vous avez ce type d'assurance, le fameux 20% peut être négocié avec la banque (faut essayer).
Le mieux à mon avis serait de prendre rdv dans une banque et de présenter toutes vos possibilités financières pour un achat. La banque pourra vous dire si elle est d'accord de vous prêter de l'argent, combien et à quelles conditions. A partir de quoi vous saurez combien vous pouvez investir dans un achat immobilier. Surtout, elle pourra vous dire QUAND il serait possible d'acheter : plus vous attendez, plus vous aurez d'argent sur vos 2ème et 3ème piliers.
Mais regardez bien où vous voulez acheter : en Suisse les prix varient très rapidement du simple au triple, ou pire, selon la région. Genève est hors de prix, Fribourg très abordable, surtout en campagne, ainsi que certaines parties du canton de Vaud, par exemple. Dans certaines communes jurassiennes, les autorités sont même prêtes à aider financièrement les personnes qui souhaitent effectuer un achat immobilier, afin de repeupler la région (si si !).
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Il est bon de suivre sa pente, pourvu que ce soit en montant. (A. Gide)
Et si je n'ai pas compris l'amour, à quoi me sert d'avoir compris le reste ? (M. Houellebecq)
¨ si tu veux acheter la
¨
si tu veux acheter la seule possibilité et d aller a la frontier coté france. mais en suisse on bosse toute notre vie comme des C... on paye des impots et jamais rien et a nous. HOP SUISSE
Conseillère tupperware disponible pour commande ou pour venir animer une soirée a votre domicile, avec des recettes sympatiques surtout pour les gourmands
Pour notre part ...
Je suis enseignante et mon mari est agent de détention (pas top le salaire!). Nous avons les deux 28 ans. Nous avons acheté un appartement de 4,5 pièces de 125m2 de plein pied sur 2 étages + sous-sol privé avec 2 petits jardins de 40 et 80m2 pour 460'000.- à Orbe (30 minutes de Lausanne), il y a une année. Nous pensions devoir attendre jusqu'à 40 ans pour devenir propriétaires (l'idée était de s'acheter une maison) puis nous nous sommes renseignés et nous avons cherché. Certes, nous n'habitons pas une maison mais nous payons tous les mois la même chose que pour notre ancien appartement de 3 pièces sans jardin et là nous sommes chez nous! Au niveau des fonds propres, nous avons pris nos 2ème pilier mais même avec cela, nous n'avions pas encore les 20% de fonds propres. Nous étions environ à 15%. Travaillant les deux à 100% à l'Etat, la banque a accepté de financer notre projet en mettant mon assurance vie comme garantie. Si ça n'avait pas marché, nous aurions sûrement encore demandé à la coopérative vaudoise de cautionnement hypothécaire qui peut cautionner une partie des fonds propres manquants.
Donc, il ne faut pas baisser les bras et toujours se renseigner sur sa situation personnelle précise!
Bon courage et bon dimanche.
tu vas pas me dire que vous
tu vas pas me dire que vous pas n aviez pas de fonds ou d economies deja???
et tu dis que c est pas a lausanne c est ou si c est pas indiscret??
Nous on est les deux dans la vente et je pense pas un jour acheter on s est fait une raison
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Je confirme ce qu'à dit Flofloral... Ma soeur a également acheté une maison en Valais avec peu de fond propre mais ils ont quasiment tout rénové eux-mêmes à savoir que dans notre famille il y a beaucoup d'hommes travaillant dans des métiers manuels : menuisiers...
Il ne faut pas désespérer. 2 ans peuvent par fois suffire pour mettre un peu de côté et si vous n'avez pas peur des travaux à faire sois-même..
* Notre puce a vu le jour le 11 juillet 2011 et notre boy le 27 février 2013 *
Pas de fond propre pour nous
Pas de fond propre pour nous non plus. On a pu négocier avec le banquier.
Conseillère en couches lavables pour le Valais.
Conseillère Jubilane pour le Valais.
http://www.jubilane.ch
un grand merci a tous pour
un grand merci a tous pour vos temoignages. j ai pris rendez vous avec un conseiller financier mardi et je vous tiendrais au courant mais je ne baisse pas les bras et meme si il faut attendre deux ans avant d acheter on attendra
Merci a tous!!
et voila avis au moquerie
et voila avis au moquerie que j ai eu auparavent je viens a l instant de finir mon rdv avec le conseiller financier et selon notre salaire nous avons un bon 2e pilier qui nous permetterais en 4 ans d avoir 10% des fonds propres le reste en economie durant 5 ans ce qui nous permetterait d acheter une maison ou un appartement de 650 000 f environ dans 5 ans!!!! et donc nous aurons 30 ans!
Comme quoi avant de rire au nez des gens renseignez vous!!!
je sais pas pourquoi il y en
je sais pas pourquoi il y en a toujours qui ont besoin de se moquer... faut lire les commentaires qui te servent, pas les autres ;)
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
et en plus, faut pas le
et en plus, faut pas le permis C pour acheter en Suisse? vérifie ça aussi...
C'est vrai qu'il y a un monde entre l'accès à la propriété en Suisse ou en France (Belgique).
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non pas besoin du permis C
non pas besoin du permis C un permis B suffit il nous la clairement dit mais de tte facon l achat ne se fera pas avant 5 ans nous aurons donc a ce moment la le permis C
ok, tant mieux, j'étais pas
ok, tant mieux, j'étais pas sûre. ça a peut-être changé, ou alors les européens ont des droits plus élargis que les autres, comme souvent, ou alors cette histoire de permis C n'a jamais existé pour la propriété et ma mémoire me joue des tours.
Suivant ce que vous arrivez à mettre de côté, vous y arriverez peut-être un peu avant!
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je sais Karine82 mais
je sais Karine82 mais regarde les premiers commentaires cela ma un peu choquee.
Par contre je remercie ceux qui m ont donne ce petit espoir et j ai eu raison de ne pas baisser les bras enfin rien est encore acquis mais j ai vu le conseiller et lui est tres confiant de notre projet nous le revoyons la semaine prochaine pour qu il regarde avec nous pour encore mieux et plus faire d epargne.
Si vous desirez plus d informations a ceux qui veulent acheter un bien ou autre questions financiere dites le moi je donne vos coordonnees et il vous rappel c est gratuit et ce n est que de benefice (achat maison, appartement, venue dun enfant, pension,allocation, impots....) toutes les questions financieres quoi il est la pour vous CONSEILLER.
oui, oui, j'ai vu... moi
oui, oui, j'ai vu...
moi j'achète demain en principe, je me réjouis...
je te souhaite tout de bon dans ce projet!!
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oui Karine si tu ne fais pas
oui Karine si tu ne fais pas partie de l union europeenne il faut le permis C enfin c est ce que j ai lu mais nous sommes belge donc nous n avons pas ce probleme
feliciation dans cet achat
feliciation dans cet achat et ne baisser jamais les bras lie est un avenir a construire!!!!
Génial félicitation. Il y
Génial félicitation. Il y a des gens qui sont aussi plus proche des gens et avec qui on peut négocier.
Courage ça passe vite 5 ans.
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oui c est possible
Hello tout le monde,
Je ne suis pas nouvelle mais ca fait très longtemps que je ne suis pas venue sur le site.
J avoue que je suis choquée par certains commentaires. Surtout que c est faux et que c est tout a fait possible quand on se renseigne bien.
Il y a de plus en plus d'établissement qui finance à 90%, dont le crédit Agricole. Certains meme en incluant les frais annexe (frais notaire, droit mutations, etc). D'autres à 20% mais accepte que tu fasse des travaux toi-meme à hauteur de 10%. Tu peux financer avec ton 2ème pilier en le nantissant ce qui implique que tes sous reste sur le 2ème pilier et que tu ne paiera donc pas l impot sur le prélévement du 2ème pilier. Nous sommes en pleins dedans. Donc on commence à en savoir un rayon. Il suffit de consulter plusieurs banques ou assurances. Les permis B peuvent aussi surtout si Européen. Si tu t eloigne un peu des grande aglomération (Genève, Lausanne) tout en restant accéssible ben ca coute moins cher. En plus à la fin tu es chez toi et tu arrive meme à payer moin cher qu un loyer.
Bonne chance pour la suite