Bonsoir,
il y a quelques mois nous avons cassé le fond de notre frigo, d'une façon débile mais c'est pas important.
On déclare le cas à notre assurance, qui s'occupe de demander à notre propriétaire les papiers concernant le frigo. On nous averti que s'il date de plus de 10ans l'assurance ne prend pas en charge, ça sera à la charge du propriétaire.
Evidemment le frigo à plus de 10ans (même 13 ^^)!
Alors notre propriétaire nous appelle pour voir comment faire car il ne veut pas payer lui, il sous entend qu'on devrait payer une partie vu que c'est nous qui avons cassé, ou alors qu'on reste avec notre frigo cassé!
Ok le frigo marche toujours, pas super bien, mais bon...
Je trouve pas normal de rester avec un frigo pleins de bout de scotch, qui coule et qui refroidit plus partout correctement! Par exemple quand il est pleins les aliments du fond vont geler mais les boissons restent chaudes :/
En plus, on vient de recevoir une augmentation de loyer... super quoi! Jusque là on s'entendait bien avec notre proprio mais là ça se dégrade!!!!
Quelqu'un a déjà eu quelque chose de similaire ou saurait me conseiller, selon moi, c'est logique que ça soit au propriétaire de prendre en charge, mais je sens qu'il va nous faire la misère, et j'ai pas envie d'aller jusqu'à demander à l'asloca, c'est compliqué d'avoir un rdv, en tout cas dans ma ville, en plus c'est payant vu que je suis pas membre ^^
Merci de vos réponses :)
Si si ta RC paie si tu casses
Si si ta RC paie si tu casses qqch chez toi mais il faut payer la franchise (oui j'ai déjà cassé un lavabo dans un appart en location et une vitre... Non je ne suis pas une brise-tout ;-)
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Maman de deux merveilles de l'univers : un garçon du 2.5.2012 et une fille du 25.6.2014
elle paie du moment que
elle paie du moment que l'objet n'est pas amortie, chaque chose à une durée de vie pour l'assurance, les lavabo, je crois que c'est 25ans, et ça ne perd moins vite de la valeur. Les frigo, machines à laver, etc ça perd vite, et plus les années passent moins les assurances remboursent. d'un côté c'est normal, mais c'est pas cool pour nous :/
Pour nous, tout est bien qui fini bien, le proprio est venu lundi, j'ai rien eu besoins de dire, il m'a dit de suite qu'il fallait changer ce frigo et que ça serai faire rapidement. J'ai pas trop compris ce revirement d'opinion, mais tant mieux :D
Un grand merci à toute pour vos réponses
Et un ptit PS pour les propriétaires: gardez bien les garanties ou preuves d'achat de vos cuisines, salles de bains et autre, en cas de pépin, et surtout de casse d'un de vos locataire, ça serai très utile pour l'assurance
EDIT du 27.11: Nous avons notre nouveau frigo depuis jeudi, il est superbe et plus grand, youpi!!!!
mon assurance était tout à
mon assurance était tout à fait ok de payer ;) mais comme le frigo est vieux il ne prenne plus en charge, il y a 10ans sur les frigo.
Alors ici pareil que toi mais
Alors ici pareil que toi mais avec la peinture... Enfait par ex pour la peinture dès 8 ou 10 ans si sa pas été repeins ben c est amorti donc a charges du proprio, alors idem pour toi, ton frigo est amorti donc pas a ta charges, meme si casse et en meme tempas tu n as pas donné un coup de marteau dedans, donc il etait plus en etat et fragilisé par le temps, jte conseils d aller dans une entreprise de frigo specialise avec le type exacte de frigo, et connaitre sa durée de vie, ainsi qu ecrire une lettre au proprio en indiquant qu apres contact avec ta rc ils ont confirme que pas pris en charges car le frigo apres 13 ans il est bien amorti et indiquant la loi du locataire... J espere que ce sera bon pour toi, ma conseillere ma dit qu il essaie toujours d avoir un retour mais dans ce cas c est pas justifié de leur part.
Alors OUI l'assurance paie
Alors OUI l'assurance paie ....c'est ton assurance RC qui n'est pas obligatoire mais très souvent demandée par la gérance ou le propriétaire en cas de location.... par ailleurs fortement conseillée de toute façon.. tu as aussi l'assuramce bris de glace dans ton assurance ménage qui peut payer tout ce qui est liéaux vitrages ou autres et aussi vitrocéram si jamais.
Pour ce qui est de 10 ans ,effectivement après 10 ans, les assurances considèrent que la remise en état n'est pas à payer et que les propriétaires doivent faire le nécessaire pour fournir un matériel adéquat ; ben oui après 10 ans, c'est normal que les assurances ne remettent pas comme neuf ou presque un matériel !! En même temps, tout dépend des dégâts causés.
Quoi qu'il en soit, ton assurance invoque qu'elle ne fera rien car frigo plus de 10 ans ; l'assurance est dans ses droits et ton propriétaire ne peut pas te demander de payer ... si cela t'ennuie dans le quotidien , tu paies bien évidemment et malheureusement ; sinon et bien ton cher propriétaire devra changer à sa charge le frigo un jour ou l'autre , si il doit changer de locataires par exemple, il n'aura pas le choix ! et à mon avis , vu l'état et l'ancienneté du frigo, tu pourras même exiger de le faire changer... mais à toi de voir ..
J'espère avoir pu te renseigner au mieux.
Bonne soirée
Petite lionne née le 24.07.2006
L'assurance avait demandé des
L'assurance avait demandé des devis pour la réparation et le changement du frigo, je sais pas pourquoi au final vu que le frigo a 10ans mais peu importe.
Quelqu'un est venu pour faire le devis, j'ai les papiers sous les yeux et la réparation est impossible, un nouveau frigo coûte 1500chf , mon proprio sais tout ça et trouve que c'est trop cher de changer le frigo, qu'est ce que je peux dire à ça, qu'il demande des devis ailleurs? pfff la question n'est pas là, mais c'est pas quelqu'un qui est pauvre, il a les moyens...
Merci de vos réponses :D
Le problème, c'est surtout de
Le problème, c'est surtout de savoir quelle est la cause de la panne de ton frigo :
- Si la panne provient de l'usure normal (13, c'est pas mal pour un frigo), alors c'est à ton propriétaire d'effectuer la réparation / le remplacement.
- Si la panne ne provient pas de l'usure normale de la chose (et malheureusement, ça semble être ton cas), alors c'est à toi de prendre en charge la réparation.
Après, faut prendre aussi en compte l'âge de ton frigo, c'est pas comme s'il était neuf. Il me semble même qu'on estime la durée de vie d'un frigo à environ 10 ans, donc j'imagine que tu peux au moins faire prendre en charge une partie des frais à ton propriétaire. Le mieux serait sûrement de demander conseil à un spécialiste.
ASLOCA ;)
ASLOCA ;)
Maman de 5 enfants de 1999, 2002, 2004, 2011 et 2016
Fondatrice www.jeunesparents.ch
A disposition des parents de -de 25 ans, envoyez-moi un mp!
oui oui j'ai reçu un avis,
oui oui j'ai reçu un avis, l'augmentation sera effective pour janvier, elle était de 200chf, et la cause c'est que euh il a bcp de frais avec cet appart car la PPE a prévu de changer les ascenseur, refaire les façade et qu'en plus le mazout coûte cher ^^
on paie pas cher, 1100 pour un 4pces et demi en ville, donc on dit ok sans faire d'histoire, je me demande maintenant si c'était légal de faire ça...
pour en revenir au frigo, si on pouvait réparer je le ferais tout de suite, mais c'est pas réparable, il y a une fissure dans le bas du frigo, que j'ai faite moi!
C'est arrivé en faisant tomber une bouteille, un truc tout con, mais les bacs qui se trouvent dans la porte du frigo ne tiennent plus bien, l'un deux à lâché et j'ai voulu rattraper ce qu'il y avait dedans (bouteille, brique de lait etc) mais j'ai foiré et une des bouteille est tombée dans le bas du frigo et a fait une fissure.
Il y a aussi une fissure au milieu de frigo, là j'y suis pour rien lol
mon mari m'a dit il y a qq minutes que les proprio avait dit que de toute façon on doit payer 300chf de franchise, je vois pas laquelle vu que notre assurance ne prend pas en charge et que la franchise n'est pas de 300!
gniiiiiii il m’énerve machin!!!!
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alors si ton assurance ne
alors si ton assurance ne paie pas l'entier, à cause de l'amortissement, ce sera au propriétaire de payer.
c'est compris dans le loyer, c'est amorti par le loyer
Pfffff
c'est dingue ce genre de mauvaise foi!!! Le proprio est gonflé, avec un frigo neuf probablement rien ne se serait fissuré.
C'est pas a toi de payer, contact l'Asloca pour pas te faire avoir car la ça en vaut la peine!!
oui je trouve aussi qu'il est
oui je trouve aussi qu'il est gonflé :(
j'ai parlé ce matin avec une voisine qui est aussi propriétaire de qq appartements et elle m'a certifié que c'était à mon propriétaire de changer les frigo même si je l'avais cassé, en effet un neuf, ou en tout cas plus récent ne se serait pas fendu, de plus il est largement amorti par le loyer comme dit plus haut!
il doit m'appeler entre aujourd'hui et demain, malheureusement si je veux parler ou voir qqun de l'asloca c'est pas avant jeudi, je vais bluffer en disant que j'ai déjà pris contact avec qqun de l'asloca, s'il sait qu'il est en tord il ira dans mon sens... et je sais qu'il sait, mon assurance lui a déjà dit que c'était à lui de payer car le frigo était amorti!
Et merci de toutes vos réponses :D
j'avais pas pensé à cette
j'avais pas pensé à cette solution, c'est pas bête! merci
J'ai déjà du bluffer une fois car notre baie vitrée s'était cassée, pas ma faute cette fois, c'était un choc thermique, et mon proprio voulait qu'on paie nous, ou notre assurance, j'ai mentionné l'asloca et hop il a coopéré, comme c'est bizarre hein!
Il est gentil, mais il essaie de nous embobiner à chaque fois qu'il y a qq chose, c'est chiant à la longue de se faire prendre pour des c***
L'immeuble à 40ans, donc voilà faut se faire une raison certaines choses sont vieilles et il devra les changer petit à petit...
Coucou cocotte, Faisant
Coucou cocotte,
Faisant partie du clan des vilains proprios (mais pas riche hein lol) et ayant demandé à mon mari qui connait un peu la loi...
Je ne sais pas ce que tu as fichu dans ton frigo (c'est avouable ? hihihihi) mais la question à se poser c'est aurait-il cassé s'il était flambant neuf ? Et à priori on peut imaginer que non...
A mon avis après 10 ans ton frigo est effectivement amorti, ça fait partie de l'entretien normal que de remplacer certains appareils quand ils sont usés. Sinon l'idée de lui filer un frigo d'occasion est excellente hihihihi
L'ASLOCA sauf erreur c'est pas très cher, sinon tu peux peut-être faire appel à ta protection juridique si tu en as une ?
j'ai rien fait de spécial,
j'ai rien fait de spécial, juste le ptit boulet maladroit mdr
je pense que si le frigo avait été neuf il ne se serait pas cassé! honnêtement ce frigo c'est de la camelote, la lumière est cassée et impossible à changer car trop ancienne, les bacs de la porte tiennent pas, les bacs dedans sont tout fendu (pas par nous ^^), et avec des bacs tiennent pas, y a tout qui se casse la gueule souvent... En plus il y a une énorme fissure tout le long du frigo!!
mon proprio m'a gentiment suggéré une fois de moins le remplir et ne pas l'ouvrir trop souvent, mais on est 4 donc je sais pas comment faire pour moins le remplir, faut bien qu'on mange et je vais pas tout les jours en commission!
j'ai pas de protection juridique, et j'vais pas avoir le temps d'aller à l'asloca, il me phone aujourd'hui et pour voir l'asloca c'est le jeudi à 18h!! t'façon la plupart des gens à qui j'ai demandé et qui sont aussi propriétaires m'ont dit la même chose, c'est à lui de le changer, même si je l'ai cassé moi!
Exact
Car le loyer tu le paies pas pour des prunes!!!
Le loyer ne paie pas que les
Le loyer ne paie pas que les remplacements de frigos :-) mais décrit comme ça, il est clairement usé et fichu ton appareil !
Non
Mais ce que je voulais dire par la c est qu en tant que locataire on a un loyer a payer et qu on a le droit d avoir un frigo qui fonctionne par exemple
alors attention: dans ton cas
alors attention:
dans ton cas tu expliques clairement que c'est de ta faute, même si tu l'a pas fait exprès. donc dans ce cas l'assurance prend mais comme tu as bien expliqué pur autant que le frigo n'a'ie pas un certain nombre d'année.
donc du coup là oui c'est pour ta pomme! car même si il est "vieux" sans ce dégât inhabituel et provoqué il aurait très bien pu tenir encore longtemps (à savoir qu'en plus les vieux électroménagers durent plus longtemps que ceux actuels).
moi j'avais cassé un bac dans la porte, l'assurance prenait car pas trop vieux mais par contre j'avais une franchise donc j'ai payé; néanmoins si il avait été trop vieux l'assurancem'avait bien expliqué que le proprio avait le droit de ne pas payer lui car c'était un dégât provoqué.
par contre fait attention avec le loyer, car tu peux pas le prendre en otage pour cette situation, c'est pas comme si il était tombé en panne d'usure, là tu aurais pu mettre ton loyer en compte bloqué durant la négociation.
tu peux toujours essayer de le changer garder le vieux et quand tu quitteras l'appart remettre le vieux, mais n'oublie jamais que dans le principe de cette situation c'est toi d'assumer la casse, donc il pourra toujours te réclamer de le changer à ton départ, d'autant plus qu'il aura les preuve vu les courrriers échanger de quand cela à eu lieu.
par contre c'est quoi comme frigo pour 1500.-? car à moitié prix tu en trouves des grands et avec congelo.
Laissse tomber
Laisse tomber elle ne te répondra pas car tu ne vas pas dans son sens...
J'ai tenté de lui expliquer la même chose que toi plus haut et j'ai pour finir effacé mon message car je n'ai pas eu de réponse et on a fait comme si je n'avais rien marqué... Dommage!!
si tu parles de moi, faut te
si tu parles de moi, faut te relaxer Nouveau_départ... Si tu pique la mouche pour ça, sérieux c'est dommage, et ridicule!
Je me souviens même pas ce que tu avais marqué!
Après j'ai pas répondu à chaque contributions personnellement, j'espère que personne n'est vexé hein... ^^
Quand on demande l'avis des gens, ce qui est sympa c'est qu'il y en a pleins de différents, mais certains parlent sans savoir, j'ai pris en compte l'avis de gens qui semblait s'y connaitre.
Et puis, l'asloca m'a confirmé que c'était à la charge de mon proprio, qu'en dernier recourt on pouvait mettre nos loyers en gage, mais c'est bète d'en arriver là pour un frigo! Il ne m'a pas encore téléphoné, donc je vous redirais ce que ça a donné
C'est marrant cette fois tu
C'est marrant cette fois tu réponds!!!
En effet j'ai un peu piqué la mouche car j'ai pris la peine de me renseigner pour te répondre une longue réponse et finissais par te poser une question... Alors non je n'ai pas parlé sans savoir comme tu dis, je suis juste propriétaire avec des locataires justement!! Tu as répondu à pas mal de personnes après moi qui disaient justement ce que tu voulais entendre, mais moi aucune réponse et louva1972 n'en a pas eu non plus... Il n'est pas question d'être vexée parce que tu n'as pas répondu à tous, c'est le fait que tu aies fais comme si ma réponse n'existait pas qui n'est pas très agréable!
Certes tu ne peux pas répondre à tout le monde, mais un petit mot rapide dans ta réponse pour dire que tu pensais simplement que j'avais tort ou autre aurait été le bienvenu, c'est aussi ça les forums publics!
Si on demande l'avis des gens et qu'on ne se donne pas la peine de leur répondre sous prétexte que leur réponse ne nous plaît pas ce n'est bien entendu pas grave, mais juste pas très sympa et le site de bebe.ch est plutôt du genre convivial, donc.....
Maintenant je ne fais pas en faire une maladie, tant mieux si tu as raison et que tu peux régler le probème rapidement, j'imagine aisément que vivre sans frigo avec une famille nombreuse ce ne doit pas être facile :-( et espère vivement que ton proprio fera le nécessaire rapidement pour que cela soit réglé dès que possible!
Bonne journée
j'ai marqué 2fois "merci de
j'ai marqué 2fois "merci de vos réponses" c'était pour tout le monde y compris toi ;)
je suis désolée que tu penses que j'agis comme si tu n’existais pas, j'ai lu ta réponse (et toute les autres!) et même si je m'en souviens pas elle ma certainement fait douter de ce que je pensais être juste.
ça arrive parfois qu'on me réponde pas sur les forum, c'est rien de grave, faut pas le prendre à coeur...
mon proprio vient cet après midi pour parler de ça, je vous donnerai des nouvelles :)
Bidouillette, tu as tout
Bidouillette, tu as tout compris :)
j'vous redis dès qu'il m'a appelé lol
je me fais pas trop de soucis, même s'il essaie de m'embobiner, il est relativement correct donc je suis 90% certaine qu'il ira dans mon sens :D
il doit juste déprimer car ce mois cii, les copropriétaire ont du payer les frais pour les rénovations du bâtiment, et comme il a trois appartements dans l'immeuble, la facture a du être salée, pauv choux ^^
et pour le prix du frigo, c'est un machin encastré, donc peut-être plus cher? la livraison et l'installation comprises
même si j'ai pas mon mot à dire, je préfère un qui est un peu plus cher que la merde qu'on a actuellement :/ bon si ça lui convient pas, à lui d'aller demander des devis ailleurs, c'est ses sous!
Si tu as pitié donne-lui
Si tu as pitié donne-lui l'adresse que je t'ai donnée ;-)
mdr
mdr