Bonjour,
Je m'excuse je voulais savoir pour celle qui veulent ou qui ont bati en combien de temps avez-vous réussit à mettre de côté les fonds nécessaire ?
Combien mettre de côté par mois ???
Je précise qu'avec nos salaires on arrive plus au moins à 7000 par mois et nous avons 1300 de loyers et on souhaiterait commencer à mettre de l'argent de côté pour pouvoir un jour batir mais pas non plus dans 20 ans.
Merci aux filles qui me répondront.
Et si vous voulez mp pas de soucis
Coucou, pour nous, il nous a
Coucou, pour nous, il nous a fallu 40'000.- d'épargne (frais de notaire, lods, impôts, etc), sans compter les fonds propres pour l'obtention d'un crédit hypothécaire.
merci pour ta réponse. donc
merci pour ta réponse. donc il te faut combien de fond propre ????
pour une maison de quelle valeur ???
Juste pour me faire une idée mais si ça te dérange hésite pas mp
Bonjour, il faut le 20% de
Bonjour,
il faut le 20% de la valeur de la maison...
oki donc pour une maison à
oki donc pour une maison à 700'000 il faut 140'000 d'argent cash ????
Dsl les filles mais j'y connais vraiment rien
Tout à fait....
Tout à fait....
Il faut 20% de fonds propres
Il faut 20% de fonds propres par rapport au prix d'achat.
Par exemple une maison à 400'000.-, il te faut 80'000.- de fonds propores, pour qu'une banque ou assurance puisse te prêter les 320'000.- manquant.
Si t'as plus, tu peux aussi mettre plus de fonds propores, ce qui diminue ton crédit, ainsi tu paies aussi moins de loyer et charges.
oki merci les
oki merci les filles.
Maintenant comment calculer la somme à mettre de côté si on décide par exemple une maison qui nous couterait 1500.- par mois afin de savoir quelle somme mettre de côté et quelle serait le prix total de la maison
Ce n'est pas nécessairement
Ce n'est pas nécessairement de l'argent cash. Ca peut être un terrain, si on a hérité, ou dans ma situation, on a repris la maison familiale. On a fixé un prix, et avec différents calculs, on a remboursé la dette de mes parents, ma maman a touché quelque chose pour le droit d'habitation qu'elle a abandonné, ma soeur a touché sa part, et ma part je ne l'ai pas touchée, mais elle a servi de fonds propres pour la nouvelle hypothèque.
ok je vois plus au moins, et
ok je vois plus au moins, et je crois que tu peux aussi déduire dans le cas ou tu fais des travaux toi-même c'est juste ??? ça compte comme fonds propre
ça va au fait dans ta nouvelle maison ???
On a pas utilisé les
On a pas utilisé les travaux comme fonds propres, mais on les a facturé et l'hypothèque nous les a remboursé, comme ça ça nous fait un peu d'argent en plus pour les petits à côté et aménagements qu'on va faire.
Et oui, ça va bien. J'organiserai une fois quelque chose, mais plus sur le printemps ou l'été, que les grands puissent se défouler dehors !
ah ok je crois comprendre
ah ok je crois comprendre comment ! C'est bien ça....
Oui oui pas de stress...
coucou! je vois que t'es
coucou!
je vois que t'es dans les mêmes questionnement que nous ;)
ce qui est bien, ce que par où tu habites c'est déjà un peu moins cher que par chez moi!
le problème pour construire c'est qu'il faut trouver un terrain déjà et c'est pas évident... tu as qqch en vue? à voir combien coûte le m2 aussi...
vers chez nous c'est hors de prix on est désespéré :(
on regarde les apparts avec petit jardin, mais à moins de 700 000.- y a pas grand chose :O/
Le post m'intéresse....
pour être confortable c'est bien de mettre le 30% en fonds propres...
il faut 20% de fond propre
il faut 20% de fond propre du montant de la maison soit en cash soit en 2 eme pillier soit en travaus propre mais la en principe ca n exede pas les 20% des fond propre exemple tu as besion 100 000 .-- de fond propre ben tu peux max faire pour 20 a 30 000 de travaux (apres ca depend du metier si ton amri est macon il discute autrement ;))
apres tu peux pas calculer par rapport au loyer les taux bouge tout les jour
ne pas oublier
les 5% pour les frais de notaires...
merci pour les infos les
merci pour les infos les filles.
@ nolan07: bon je sais que les taux bougent mais c'est pour se faire une idée....!!!
@ bimbounette: off lala nous en sommes loin mais j ai vraiment la motivation mais j aimerais faire un budget plus au moins précis pour savoir combien mettre de côté par mois plus au moins.... chez nous les terrains ça va encore....mais j imagine chez vous oui....pfff....
pour calculer le montant du
pour calculer le montant du loyer, tu peux aller sur le site du l'ubs, ils ont un calculateur de loyer, tu peux voir les incidences qu'ont tes apports en fonds propres, la somme maximale de loyer que tu peux avoir par rapport à vos salaires, ... c'est assez bien fait!
http://www.ubs.com/1/f/ubs_ch/private/mortgage/calculator.html
sinon, nous on avait déjà 30'000 de coté, et l'année passée on a réussi à mettre 50'000 en moins d'une année avec nos 2 salaires à 100%, soit environ 12000 par mois et un loyer actuel de 1900.-
notre maison nous coute 670'000 avec le terrain, et on met 125'000 de fonds propres (on a sorti 30'000 de 2ème pilier et 15'000 de 3ème pilier)
bisous
12000 par mois ????? eh ben
12000 par mois ????? eh ben
contente pour vous....j'aimerais tellement y arriver...
ouais en fait c'était quand
ouais en fait c'était quand z'homme avait bcp de frais de déplacement, sinon on arrivait plutôt autour des 11'000, c qui est déjà bien, je te le concède... bon maintenant qu'il y'a petite puce et que maman bosse plus qu'à 50%, ca fait vite moins.... :-(((
maintenant on est plutôt à 8500.-....
tu parles de salaire ou de
tu parles de salaire ou de ce que vous arrivez a mettre de coté ???
ouais c'est galère franchement de nos jours je sais pas comment il tourne les familles avec mère au foyer....
Faut quand même dire que
Faut quand même dire que vous avez de joli salaire ;o) nous même les 2 a 100% on était a 9'000 et encore c d'homme qui rapporte tout car Dukeduke ne voulais po me donner +
euh non je parlais des
euh non je parlais des salaires lol
oui effectivement nous on aurait de la peine à tourner avec 1 seul salaire...
maison
Pour nous, qui sommes en plein dedans,
C'est 170 000 frs le terrain, 900 m2.
Le cout total de la maison avec les frais et les taxes ca nous reviens exactement 690 000 frs, maison avec sous sol, et 180 m2, le terrain compris.
Fond propre comme suit. 90'000 frs cash, 20'000 frs de propre travaux, et 30'000 frs de garantie sur le 2ème piliers.
Taux bloqué a 2.5 pour cent. pour 10 ans Cout par mois amortissement compris 1750 frs. Système pompe a chaleur, cout des charges electricité et chauffage 200 frs par mois.
les 90' 000 frs on été mis de coté durant 6 ans (3 enfants actuellement) loyer 2000 frs pour un 5 pces et demi. Pas de vacances, une seule voiture, bcps d'achat en solde les habits les légumes et j'en passe.
Salaire total 8500 frs
Voilà pour nous ^^
wahouw c est super.... merci
wahouw c est super....
merci pour ta réponse, elle est très encourageante.....je me dis qu on est pas obligé d avoir 13 000 de salaire pour y arriver... :-)
Faut prendre son mal en patience et voilà...
nous on a acheté le terrain
nous on a acheté le terrain 114'000 pour 949m2, la maison est 415'000 mais on a eu des surprises au niveau de l'amènagement du terrain, du coup le montant total de la maison, terrain, frais divers et amènagement extérieur 670'000.-
Fonds propres 80'000, 2ème pilier 30'000, 3ème pilier 15'000
On a pu bloquer le taux à 2.7% sur 10 ans, ce qui nous fait aussi un loyer dans les 1700, je sais plus exactement, amortissement et frais d'entretien compris.
bon nous on a eu de la chance, car jusqu'à l'année passée on a pas tellement fait attention à économiser, on s'est mariés, on a fait plusieurs voyages, donc voilà. mais l'année passée on s'y est mis à fond, et on bossait encore les 2 à 100% donc on arrivait mettre facile 3000.- de coté par mois. si on devait le faire maintenant, ca serait aussi galère!
allez courage, ça vaut la peine, moi j'attends plus que le permis de construire qui devrait arriver ces jours, et après c'est le début des travaux! été 2012 j'organiserai un bbq sur notre terrasse avec les perles...
lol oui mais faut tenir a
lol oui mais faut tenir a l'objectif tenir tenir et tenir..... lol c'est long mais j'avoue que maintenant que c'est a l'enquete pour construire je suis ravie, je me dis que mes 6 ans d'économies sans vacances et autre on servi a ce but.
Que les amis et familles qui eux sont comme nous et qui on pas construis..... mais qui par contre on eu leurs vacances, leurs 2 super voitures, le dernier natel etc.... nous disent, bravo.
C'est pas facile aujourd'hui tu vas dans les magasins tu as qu'une envie acheter.... pffffff..... Courage on peut y arriver sans etre millionnaire
@cwynn: il est où le
@cwynn: il est où le terrain que vous avez trouvé? environ?
je crois qu'on va devoir s'éloigner de notre lac....
Le plus bel endroit du
Le plus bel endroit du monde.... lol... non je plaisente je suis en valais central, les prix sont encore abordable, quoique 180 frs le m2 que j'ai pu négocier car je connais le propriétaire... a la base il était quand meme 200 frs le mètre. Mon mari quand on a pris cette décision il travaillait a vevey, le canton de vaud n'est de loin pas le meilleurs canton pour y vivre au niveau des assurances et autre