Coucou,
il nous arrive une tuile... j'ai donc ressortit mon bail, photo jointe, je suis pas sur de comprendre juste... bref quand on a visité l'appart l'agence nous as dit que c'était charges comprises, donc chauffage.
Comme c'est marqué sur le bail d'après vous elles sont comprises ou non?
merci
| Fichier attaché | Taille |
|---|---|
 IMG_9169.JPG | 62.51 Ko |
Je pense qu'il faut que tu
Je pense qu'il faut que tu sois plus précise dans l'exposé de ton problème.
Ce que dit ton bail, c'est que vous n'avez pas de montant dévolu aux charges et là, ça peut devenir compliqué.
Et quoi qu'il en soit, même avec un montant de charges indiqué, les frais effectifs peuvent dépasser les montants versés qui sont un acompte et le locataire est ensuite tenu de payer la différence.
Femme aimante et dévouée de Celandre.
Pour le moment.
Non, Alors suivant les bail
Non,
Alors suivant les bail ce qui n'est pas ton cas si le montant des frais de chauffage est compris dans ce qu'ils avait calculé tu n'as rien a payé mais si le montant du remplissage des cuve a mazout excède la pars de base du dois payé la différence en rapport avec la taille de ton appartement normalement et ce pour tout les locataire de l'immeuble. Par contre tu as le droit de demander le détail complet de ce calcul avant de payé.
Ce qui est bien écrit sur ton bail en l’occurrence:
Tu ne paye pas d'acompte sur les frais accessoire donc pas de charge
Les frais accessoires: Frais de chauffage et de préparation d'eau chaude
Autre frais et accessoires tu aura d'autre frais a payé pour les services mentionner dans cette rubrique.
Les charges en règle générale sont d'environ 200.00 Frs par mois mais peuvent être largement plus cher selon la région le type d'immeuble et le type de service.
Donc en gros tu dois payer et les charge ne sont pas inclus dans ton loyer
Quand on signe un bail charge incluse il y a clairement une ligne mentionnant les charges et un paragraphe qui explique ce que comprennent les charge payé.
ok donc le papier est juste
ok donc le papier est juste c'est celui de l'agence qui nous a eu oralement... merci
http://titeedelweiss.canalblog.com/
en bref, c'est assez ça
en bref, c'est assez ça
le problème c'est que
le problème c'est que l'agence nous as dit que c'était charges comprises (il nous a dit qu'on pouvait chauffé c'était compris dans le loyer) et hier j'ai eu contact avec la proprio et quand je lui ai demandé pour le mazout elle m'a dit que c'était à moi de le commandé vu que c'était à notre charge le chauffage, c'est ce qu'elle avait convenu avec la patronne de l'agence... alors moi je suis larguée d'où ma question
http://titeedelweiss.canalblog.com/
Faut toujours faire attention
Faut toujours faire attention avant de signé la ce que vous avez signé est sans les charges, tu as une protection juridique ?
Tu peu éventuellement voir avec l'asloca mais à mon avis vous n'aller pas avoir gain de cause dans ce truc vue que votre bail est clair.
j'ai une protection juridique
j'ai une protection juridique mais ça sert à rien on va payé le mazout et pas faire d'histoire, je voulais être sur de bien comprendre le bail et là clairement on a signé donc bon c'était à nous de vérifier, c'est juste qu'on s'est fait avoir par celui de l'agence oralement. ça aurai été bien de s'en appercevoir avant on aurait pu mettre de coté chaque mois, on saura pour l'année prochaine.
et donc chauffage à notre charge, entretiens à notre charge aussi?
http://titeedelweiss.canalblog.com/
Oui votre bail mentionne
Oui votre bail mentionne aussi les frais entretien + évacuation des ordure alors je ne sais pas s'il vont vous les charger ça dépend le type de locatif mais pour être sur demander à la proprio
vous pouvez aussi demander à la proprio le montant et le détails complet avant de payer elle est obliger de le fournir.
c'est une maison avec deux
c'est une maison avec deux appartements mais tout est indépendant. là l'agence à commandé le mazout j'ai reçut le tel du livreur qui va passer... (d'ailleurs je comprend pas trop pourquoi ils ont commandé vu que c'est à nous de le faire mais bref hum) oui je demanderai à la proprio)
merci d'avoir prit le temps de me répondre
http://titeedelweiss.canalblog.com/
bizarre puisque tu payes tu
bizarre puisque tu payes tu devrais être en mesure de le commander quand et ou tu veux puisque les prix varie !
Moi je leur enverrai un courrier pour clarifier ceci et leur demandant de s'abstenir de le faire pour vous l’année suivante si vous préféré le faire vous même.
justement je comprend pas...
justement je comprend pas... mais ce type nous mène en bateau depuis le début... la proprio va justement aller discuter avec la patronne de l'agence parce ce qu'il y a eu d'autres truc avec lui depuis mai qu'on est là. Elle doit me rappeler.
http://titeedelweiss.canalblog.com/
A mon avis les charges ne
A mon avis les charges ne sont pas comprises.
Loyer net : 1000,- = sans charge
Mais ensuite, article 3, il est écrit que vous vous engagez à payer des charges pour chauffages et eau chaude, et que le montant n'est pas fixe, donc il va varier chaque année, mais vous allez y participer, y'a pas de raison... enfin, il me semble... Si tu veux éviter les soucis, demande confirmation...
LaCigogne