coucou! on quitte notre appartement bientot, et on a posé sur anibis et autre des annonces pour trouver des gens pour reprendre le bail, jusque la, normal.
les gens avaient l'air interessés et tout, on a bien fait 10/15 visites, et ce matin j'appelle l'agence et leur demande si ils ont assez de dossiers, et ils me repondent qu'ils n'en ont aucun....
on a trouvé un debut d'explication, apparement le loyer est augmenté de 100 et les charges de 50, donc le prix que nous annoncions depuis le debut des visites etait erroné ( ils auraient pu prevenir quand meme...)
ma question est la suivante : doit on quand meme trouver qq'un pour reprendre le bail? sachant que c'est bien precisé que la personne doit accepter de reprendre le bail dans les memes termes que nous, donc avec un loyer moins cher de 150.-/ mois !
merci!!
Salut ! non la régie n'a pas
Salut !
non la régie n'a pas le droit. Tu dois trouver quelqu'un prêt à reprendre le bail "aux mêmes conditions".
Si la régie souhaite faire des travaux ou prendre le risque d'augmenter le loyer et d'avoir plus de peine à trouver un repreneur, c'est leur problème !
Il y a plus de 6ans on a
Il y a plus de 6ans on a voulu partir de notre appartement, la régie nous a demandé de trouver au moins une personne solvable, on a mis une annonce et 3 personnes ont rempli un dossier. 2 ne convenaient pas à l'agence et la troisième n'a pas donné suite car le loyer à été augmenté, la régie l'a dit au dernier moment.
Ils nous ont rien réclamé, on avait rempli la part du contrat!
J'ai pu remarqué que les régies et les propriétaires essaient toujours de grappiller des sous, faut pas se laisser avoir!!
A la base la régie voulait qu'on paie notre loyer jusqu'à la fin du contrat (soit 8mois de loyer!!!!)
oui c'est ce qui me fait
oui c'est ce qui me fait peur, si on trouve personne et qu'on se voit obligés de payer juste janvier...
le soucis c'est que je fais visiter et dis le loyer que moi je paye, ensuite ils appellent la regie qui leur dit que le loyer a augmenté, ils ne "veulent" plus de l'appart, donc ne posent pas de dossier et nous on est toujours pas liberés....
Je pense que tu devrais
Je pense que tu devrais prendre conseils auprès de l'AsLoca.
A mon avis tu es libérée si les conditions de logement changent, mais je ne peux pas l'affirmer. Tu peux aussi appeler la régie et voir avec eux.
la regie ils me disent de
la regie ils me disent de continuer a chercher un locataire, tu m'etonnes^^
l'asloca oui faut que j'arrive a ce qu'ils repondent au tel ou aux mails ^^
Salut ! Je vais bientôt être
Salut !
Je vais bientôt être dans ce cas et voici ce que j’ai trouvé sur le site de l’Asloca :
« vous êtes libéré du paiement du loyer si le candidat se désiste parce que le bailleur a décidé d'augmenter le loyer ou de changer les conditions du bail (délai de résiliation, montant de la garantie loyer, etc.) »
Donc normalement, c’est bon pour toi. Après, je ne sais pas comment tu peux le prouver (attestation des candidats ?)
Par contre, si le candidat se désiste au dernier moment pour une autre raison, alors apparemment, c’est à toi de payer.
voila, mamina c'est
voila, mamina c'est exactement mon soucis, je leur annonce un loyer ils sont a priori ok, appellent la gerance qui leur disent 150.- de plus, donc ils posent pas de dossier. logique.
Alors va voir l’Asloca
Alors va voir l’Asloca comment tu peux faire pour être libérée s’ils agissent comme ça. Je te souhaite bon courage, c’est fatiguant de toujours devoir faire attention à ne pas être arnaqué…
C'est pour ça que lorsque
C'est pour ça que lorsque j'ai déménagé, j'ai dit aux personnes qui visitaient l'appartement et qui étaient intéressés de me donner à moi tout le dossier et je l'envoyais ensuite à la régie.
Comme ça forcément j'étais libérée, après si la régie augmente le loyer, moi je ne suis plus concernée.
Après faut que les personnes acceptent de te donner tout le dossier à toi et non à la régie mais en principe ils sont plutôt d'accord.
si tu es sûre que le loyer
si tu es sûre que le loyer est augmenté. tu peux arrêter de mettre des annonces.
tu es libérée !!!
Si jamais pour informations
Si jamais pour informations tu peux aussi informer les futurs locataires qu il fau accepter même si le loyer augmente et ils ont 30 jours pour faire recours au tribunal des baux ...
Ils ne peuvent pas augmenter les loyers sans raisons apparentes soit : changement de la cuisine (four, frigo etc) ou salle de bain (mettre une baignoire, changer les wc etc..)
Et ils auront gains de causes ...
C est ce que j ai fait pour mon ancien appart on nous a avertit lors du téléphone qu on avait l appart que le loyer avait augmenter de 350.- on a dit ok ok et 30 jours après on a Fair opposition pour les différentes raisons qui n étaient pas respectée et nous avons gagné ... Sans compte que mtnt ou bientôt je sais plus nous pourrons demander une baisse de loyer de 2.97% à cause du taux hypothécaire qui a chuté...
oui y'a ca aussi ... ils
oui y'a ca aussi ... ils augmentent le loyer certes mais ils viennent vendredi faire un "pré etat des lieux" on suppose donc que certaines choses vont bizarrement avoir besoin d'etre changées... elle a pas une super reputation ma regie, je comprend pourquoi.....